РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                  ДД.ММ.ГГГГ

      Судья Михайловского районного суда <адрес> Ивананс Г.Н.,

при секретаре Медведниковой Е.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромазанова Владимира Шакировича к Администрации Новошахтинского городского поселения, Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

      Ромазанов В.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новошахтинского городского поселения, Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> по тем основаниям, что данный гараж он построил за счет своих средств на земельном участке, выделенном ему как члену гаражного кооператива «Строитель-16» решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кооперативному гаражу «Строитель-16» был присвоен вышеуказанный адрес, ДД.ММ.ГГГГ Михайловским БТИ была проведена техническая инвентаризация гаражей и ему выдали карточку учёта строений и сооружений о принадлежности ему бокса № в <адрес>шахтинский в гаражном кооперативе «Строитель», в настоящее время при обращении в Управление Росреестра для регистрации прав на гаражный бокс выяснилось, что в списках лиц, для которых выделялся земельный участок, он указан как Рамазанов (следует Ромазанов) и как Ромазанов В.Т. (следует Ромазанов В.Ш.), в связи с чем ему было отказано в регистрации прав и рекомендовано обратиться в суд.

      Истец Ромазанов В.Ш. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

      Представители Администраций Новошахтинского городского поселения и Михайловского муниципального района в судебное заседание не явились, ответчики представили отзывы на иск, согласно которым просили рассмотреть иск в отсутствие их представителей, указав, что возражений по иску не имеют.

      Свидетель ФИО5 суду показал, что вместе с истцом и со Стройтрестом № они в ДД.ММ.ГГГГ г.г. для себя строили гаражи в гаражном кооперативе, название которого не помнит, в <адрес>, до настоящего времени истец является его соседом по гаражу.

      Свидетель ФИО6 суду показал, что он с истцом в ДД.ММ.ГГГГ г. строили себе гаражи в гаражном кооперативе «Строитель», в строительстве принимал участие Стройтрест №, построенные ими гаражи находятся в <адрес>, точный адрес не помнит, истец до настоящего времени пользуется своим гаражом.

      Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ромазанова В.Ш. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство объектов» под строительство 36 гаражей в <адрес> были отведены земельные участки, в том числе, согласно приложенных к указанному решению списков, и Рамазанову В. (Ромазанову В.Т.), проживающему: <адрес>.

      Согласно справки Администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Ромазанов Владимир Шакирович, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

      Постановлением главы Новошахтинской поселковой администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражному кооперативу «Строитель-16» был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>

      Согласно Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, карточки учета строений и сооружений, справки отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, <адрес> имеется гаражный бокс №, ДД.ММ.ГГГГ г. ввода в эксплуатацию (завершения строительства), который, согласно акта экспертизы ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГГГ, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в данном строении, соответствует строительным нормам и правилам, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют.

      Согласно справки Администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Ромазанов Владимир Шакирович имеет во владении гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> блок № (бывший кооператив «Строитель-16»).       

       Частью 1 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Таким образом, принимая во внимание, что указанный в иске гаражный бокс был построен истцом без соответствующих разрешений, но на земельном участке, отведенном для строительства гаража, который соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает безопасность нахождения людей в данном строении, права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать, что истец владеет указанным выше строением правомерно, применить к данным правоотношениям правила ст. 222 ГК РФ и удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на гаражный бокс № <адрес> в <адрес>.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за Ромазановым Владимиром Шакировичем.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.

      Судья:                                                                                                          Г.Н. Ивананс