РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ

      Судья Михайловского районного суда Приморского края Ивананс Г.Н.,

при секретаре Медведниковой Е.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрямовой Татьяны Алексеевны к Администрации Михайловского муниципального района, Администрации Сунятсенского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

      Дрямова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального района, Администрации Сунятсенского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что по договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 домовладение по адресу: <адрес>, в настоящее время она хочет произвести регистрацию права на указанную недвижимость и получить свидетельство о государственной регистрации права на дом, однако при оформлении документов на земельный участок выяснилось, что, согласно кадастровой выписки о земельном участке, правообладателем земельного участка, площадью 2 700 кв.м, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, является ФИО1, которая умерла в 1998 г., до настоящего времени она считала, что земельный участок принадлежит ей, поэтому она оплачивала налог на землю, при заключении договора купли-продажи ими не было определено право на земельный участок, передаваемый покупателю, согласно ст. 552 ГК РФ ей, как к покупателю, должно перейти право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для её использования.

     Истица Дрямова Т.А. в судебном заседании исковое требование поддержала по основаниям, указанным в иске, и пояснила, что при заключении договора купли-продажи дома вопрос о земельном участке не поднимался, т.к. она, покупая дом, думала, что покупает и земельный участок, на котором он находится, о том, что земельный участок принадлежит продавцу, что у неё есть документ, свидетельствующий об этом, ФИО1 ей не сообщила.

     Представитель истицы Зимоздрина Э.С. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

     Представитель ответчика - администрации Михайловского муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указал, что на исковые требования возражений не имеют.

      Представитель ответчика - администрации Сунятсенского сельского поселения в судебное заседание не явился, ответчик представил отзыв на иск, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, и указал, что согласно ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке, считает, что у истца имеется право на регистрацию права собственности на указанный в иске земельный участок в соответствии со ст. 25-2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», возражений по иску не имеет.

      ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на спорный объект, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Дрямова Т.А. приобрела у ФИО1 домовладение, состоящее из основного строения, 2-х холодных пристроек, 4-х сараев, летней кухни, сооружения, земельный участок, на котором расположено данное домовладение не являлся предметом договора купли-продажи, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект находится в собственности ФИО1 на основании акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведения в Государственный кадастр недвижимости были внесены ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, спорный объект является ранее учтенным земельным участком.

      Заслушав участников судебного заседания, изучив отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дрямовой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      Дрямова Т.А., согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у ФИО1 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

      Указанное обстоятельство отражено и в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, на указанное домовладение, в котором отражено, что оно расположено на земельном участке, состоящем из двора, сада и огорода.

      Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м, используемого для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, которая, согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ

       Согласно поквартирной карточки, справки администрации Сунятсенского сельского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Дрямова Т.А. является владельцем <адрес> в <адрес>, где по прописке никто не значиться.

      Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Частью 1, 2 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом.

      Таким образом, имеются основания для признания за Дрямовой Т.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за Дрямовой Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней со дня вынесения.

      Судья:                                                                                                          Г.Н. Ивананс