ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

      Судья Михайловского районного суда <адрес> Ивананс Г.Н.,

при секретаре Каминской К.В.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новошахтинского городского поселения к Махначевой Светлане Викторовне, Махначеву Николаю Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, взыскании уплаченной госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

      Администрация Новошахтинского городского поселения обратилась в суд с иском к Махначевой С.В., Махначеву Н.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении их из <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, о взыскании уплаченной госпошлины в сумме 4 000 руб. В обоснование своих исковых требований администрация Новошахтинского городского поселения указала, что Махначева С.В., Махначев Н.Н., в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения - <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес>, которая в соответствии с законом <адрес> «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности, между Михайловским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Михайловского муниципального района» №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальном жилищном фонде и в собственности Новошахтинского городского поселения, ответчики в течение длительного времени, более шести месяцев, не выполняют своих обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по использованию жилого помещения по назначению, по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта жилого помещения, вследствие чего задолженность за предоставленные коммунальные услуги перед КГУП «Примтеплоэнерго» за услуги водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 015 руб. 25 коп., перед ООО «Жилсервис» за ремонт и содержание общего имущества с сентября <адрес>. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 937 руб. 44 коп., перед администрацией Новошахтинского городского поселения за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208 руб. 8 коп., квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней нет стёкол (окна разбиты), нет входной двери, отсутствуют электроснабжение, электроприборы и батарея отопления, фактически ответчики в квартире не проживают длительное время, квартира приведена в нежилое состояние и требует проведения капитального ремонта, указанное свидетельствует о том, что ответчики не проживают в жилом помещении, т.е. не используют его по назначению, бесхозяйственно обращаются с ним, не проводят его текущий ремонт, что привело к его разрушению, чем систематически нарушают права и законные интересы соседей, письмами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрация Новошахтинского городского поселения предупреждала ответчиков о недопустимости бездействия и предлагала в месячный срок приступить к устранению нарушений, однако они никаких мер ни к погашению задолженности, ни к приведению квартиры в жилое состояние не предприняли, никаких уважительных причин неоплаты услуг не представили, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации Новошахтинского городского поселения, управляющей компании, соседями.

      В судебном заседании представитель администрации Новошахтинского городского поселения ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, указав, что ответчики до настоящего времени задолженности по коммунальным платежам не оплатили, ремонт в квартире не произвели, фактически в ней не проживают, необходимость переселения ответчиков в другую квартиру в том же доме вызвана помимо указанного в иске необходимостью выделения одного подъезда в доме для предоставления квартир, а другого подъезда под заселение только комнат.

      Ответчики Махначева С.В., Махначев Н.Н. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и дате судебного разбирательства по известному месту жительства и регистрации, судебное заказное письмо вернулось в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

      Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Новошахтинского городского поселения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.       

      Квартира 530 <адрес> в <адрес>, согласно выписки из реестра муниципального имущества Новошахтинского городского поселения, находится в муниципальном жилищном фонде, в собственности Новошахтинского городского поселения.

      Между Новошахтинским городским поселением и Махначевой С.В., а также членом её семьи Махначевой Т.Н. был заключен Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно <адрес> в <адрес>.

      Согласно поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы Махначева С.В. и её сын Махначев Н.Н., 1986 г. рождения.

      Согласно представленных справок, Махначева С.В. не оплачивает коммунальные услуги: КГУП «Примтеплоэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность составляет 31 015 руб. 25 коп.), ООО «Жилсервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (задолженность составляет 3 937 руб. 44 коп.), администрации Новошахтинского городского поселения с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2012 г. включительно (задолженность составляет 208 руб. 8 коп.).

Ответчики, согласно предупреждений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Новошахтинского городского поселения предупреждались неоднократно о недопустимости бездействия, о возможности расторжения с ними договора социального найма жилья и выселении из занимаемого ими жилого помещения в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, при этом им устанавливался месячный срок для устранения нарушений.

      Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>. 14 по <адрес> в <адрес> длительное время никто не проживает, в ней отсутствуют дверь, стекла в окне, электроприборы, батарея отопления, требует проведение капитального ремонта.

      Таким образом, ответчики не устранили указанные нарушения, не внесли плату за жилье и коммунальные услуги, что следует из предоставленных справок и пояснений представителя истца, при этом ответчики не представили администрации Новошахтинского городского поселения сведения о причинах не внесения платы, в связи с чем суд считает, что плата не вносилась ответчиками без уважительных причин.

     Согласно поквартирной карточки, <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.

      Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дом отвечает санитарным и техническим требованиям, как и предоставляемая ответчикам <адрес>, которая имеет жилую площадь размером 17,6 кв.м, что соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, в ней имеются все сантехнические приборы, проведен ремонт.       

      Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

      В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

      Согласно п. 11 Примерного положения об общежитиях (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м. на одного человека.

      Таким образом, ответчики, являющиеся нанимателями <адрес> в <адрес>, не вносившие плату за жилье и коммунальные услуги без уважительных причин в течение более 6 месяцев, подлежат выселению из указанной квартиры с расторжением договора социального найма жилого помещения с предоставлением им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №.

      В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что при подаче данного искового заявления администрация Новошахтинского городского поселения понесла судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 4 000 руб., то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Иск администрации Новошахтинского городского поселения - удовлетворить.

      Расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить Махначеву Светлану Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Махначева Николая Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из <адрес> в <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. №.

      Взыскать с Махначевой Светланы Викторовны, Махначева Николая Николаевича в пользу администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., с каждого.

      Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья:                                                                                                   Г.Н. Ивананс