Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Корчагиной П.А.
при секретаре ФИО5
с участием помощника прокурора <адрес> - ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где ему принадлежит 1/2 доли в праве собственности, на основании договора купли-продажи, зарегистрированном в Михайловском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, выданного филиалом № учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире проживает он один. По этому же адресу прописаны ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО3 проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ затем выехала в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ года, с момента как он приобрел квартиру, ни ФИО2, ни ФИО4 в указанной квартире никогда не проживали и место нахождения их неизвестно, в связи с чем, вручить предупреждение о необходимости сняться с учета невозможно. Просит суд выселить ответчиков, т.к. договора о пользовании и проживании квартирой между ними не заключено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, свои исковые требования поддержал в полном объёме.
Представитель истца ФИО7 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд вернулось заказное письмо с уведомлением с отметкой о невручении «адресат по указанному адресу не проживает».
Согласно данным УФМС по <адрес> ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд вернулось заказное письмо с уведомлением с отметкой о невручении «адресат по указанному адресу не проживает».
Согласно данным УФМС по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в суд вернулось заказное письмо с уведомлением с отметкой о невручении «адресат по указанному адресу не проживает».
Согласно данным УФМС по <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Третье лицо ФИО8 в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не был членом семьи истцов. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу на момент продажи дома. С момента приобретения истцом дома, ответчики ФИО2 и ФИО4 в нем не проживали и не проживает в нем по настоящее время. Ответчик ФИО3 проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехала в неизвестном направлении.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи, зарегистрированном в Михайловском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №, выданного филиалом № учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО4и ФИО3 не являются членами семьи собственника.
В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик по указанному в иске адресу не проживал и не проживает по данному адресу в настоящее время. При этом, ответчики членами семьи истца никогда не являлись.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с чем, за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 не сохранено право пользования данным жилым помещением, поскольку семейных отношений с его собственником у него нет.
При этом, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с момента приобретения истцами в собственность указанного жилого помещения и по настоящее время не заключалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам., так как в судебном заседании установлено, что он в жилище истца не проживает со дня заключения договора купли-продажи и не ведут с истцами общего хозяйства, то есть не являются членами их семьи.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о выселении ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4 из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения подлежат удовлетворению.
Поэтому ответчика следует выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.
При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении - удовлетворить.
Выселить ответчиков ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку к/з Кр. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Михайловский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья П.А. Корчагина