Дело № 2-290-2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
при секретаре Овчинниковой О.В.,
а также с участием помощника прокурора Михайловского района Алтайского края Гайдар Р.С.,
представителей истца Гиорбелидзе Е.Ф. и Якорева В.А., представителей ответчиков Агурина А.С. и Боброва М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Георбелидзе О.М. к Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Георбелидзе О.М. обратился в Михайловский районный суд Алтайского края с иском к Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, согласно доводам которого, в силу договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником дома, расположенного в <адрес>. Договор купли - продажи был заключен с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в доме с его согласия были зарегистрированы ответчики Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г., которые приехали в <адрес> на постоянное место жительства и для устройства на работу им была необходима прописка. В конце лета ДД.ММ.ГГГГ ответчики после окончания работы по найму уехали в неизвестном направлении не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время их место нахождения неизвестно. Истец Георбелидзе О.М. решил продать дом, однако сделать этого не может, так как там зарегистрированы, но не проживают ответчики. Являясь собственником жилого помещения, он не может реализовать свое право по распоряжению в соответствие со ст. 209 ГК РФ, так как в доме прописаны ответчики Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. В связи с чем, просит суд признать Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г., прекратившими право пользования жилым помещением домом, расположенным в с. <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.
В судебное заседание не явился истец Георбелидзе О.М., ответчики Синауридзе З.М., Гурешидзе Х.Г., представитель ФИО2, надлежащим образом извещены. От представителя ФИО2 ФИО3. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
В связи с тем, что место нахождения Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве их представителей назначены адвокаты адвокатской конторы Михайловского района Алтайской краевой коллегии адвокатов Агурин А.С и Бобров М.П.
Суд, заслушав объяснения представителя истца Гиорбелидзе Е.Ф., поддержавшую исковые требования в полном объеме, в дополнение пояснив, что ответчики являются мужу земляками, были прописаны для трудоустройства, в дом они не вселялись, отработали и уехали в ДД.ММ.ГГГГ, их личных вещей в доме нет, членами семьи не являются, в данном доме они не проживали; выслушав представителя истца Якорева В.А., поддержавшего исковые требования в полном объеме; заслушав объяснения представителей ответчиков Агурина А.С., Боброва М.П., не возражавших об удовлетворении исковых требований; заслушав заключение помощника прокурора Михайловского района Гайдара Р.С., не возражавшего об удовлетворении исковых требований Георбелидзе О.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещение, в остальной части исковых требований просит отказать, так как ответчики не проживали и не проживают в указанном доме; допросив свидетеля ФИО4.; исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования Георбелидзе О.М. удовлетворить частично, по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, а именно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), Георбелидзе О.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.
Согласно записям в домовой книге (л.д. 5-6, 23-24), в доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г.
В судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что ответчики приехали, прописались, но не жили в доме, снимали квартиру у бабушки. Подтверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. отработали и выехали из России.
При таких обстоятельствах, суд признает доводы искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. обоснованными. В судебном заседании достоверно установлено, что истец Георбелидзе О.М. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчиков Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. в своем жилом помещении, расположенном в <адрес>, для трудоустройства. Ответчики Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. членами семьи не являлись и совместно с истцом не проживали, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4., однако после трудоустройства с регистрационного учета не снялись, какого-либо соглашения о сохранении за ним пользования жилья не заключалось. В связи с чем, суд пришел к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а поэтому считает необходимым исковые требования в части признания Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы искового заявления Георбелидзе О.М., о выселении Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. без предоставления другого жилого помещения, - суд признает необоснованными и опровергнутыми исследованными по делу доказательствами.
Ни истцом Георбелидзе О.М., ни его представителями Гиорбелидзе Е.Ф. и Якоревым В.А. других доказательств, подтверждающих, что ответчики не выселились из данного жилого помещения добровольно, а также что им направлялось или вручалось уведомление о выселении, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Георбелидзе О.М. к Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. о выселении, отказать за необоснованностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Георбелидзе О.М. к Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. удовлетворить частично.
Синауридзе З.М. и Гурешидзе Х.Г. ДД.ММ.ГГГГ, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, в удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Председательствующий: И.Е.Иванова