Дело № 2-262-2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
а так же с участием представителя истца Якорева В.А., представителя ответчика Агурина А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Н.И., Долгих О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. к Ремпель М.Г. о признании права собственности на приусадебный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Михайловский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление от Алексеевой Н.И, Долгих О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. к Ремпель М.Г. о признании права собственности на приусадебный земельный участок, согласно доводам которого, в соответствии с договором мены дома на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Ремпель М.Г. произвела обмен принадлежащего ей на праве собственности жилого дома и надворных построек при нем, а именно: летней кухни, навеса, двух сараев, находящегося в <адрес> на принадлежащую в равных долях Алексееву В.П., Алексеевой Н.И., Алексеевой О.В., Алексееву А.В., Алексееву С.В. квартиру, находящуюся в <адрес>. Договор мены был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в реестре за № в нотариальной конторе государственным нотариусом Храмовой Т.Н. Дом по улице <адрес> расположен на земельном участке, принадлежащем гражданке Ремпель М.Г. на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора мены на это внимания не обратили и указали, что дом расположен на земельном участке, принадлежащем <данные изъяты>, хотя свидетельство было выдано раньше, чем совершалась сделка. Обмен был произведен без доплаты, стороны претензий друг к другу не имели, т.е. обмен был произведен в полном объеме. В настоящее время возникла необходимость в продаже дома и земельного участка по <адрес>, но владельцы, лишены возможности оформить право собственности на земельный участок, поскольку правообладателем земельного участка является Ремпель М.Г. в соответствии с выданным ранее свидетельством на право собственности на землю. Последним известным местом жительства ответчицы Ремпель М.Г. является <адрес>. По существующим границам, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. В связи с чем, просили признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенный в <адрес> в равных долях за Алексеевым В.П., Алексеевой Н.И., Алексеевой О.В., Алексеевым А.В., Алексеевым С.В.
Определением Михайловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Михайловского нотариального округа.
В судебное заседание истцы Алексеева Н.И, Долгих О.В., Алексеев А.В., Алексеев С.В., ответчик Ремпель М.Г., третьи лица - представитель Управления ФИО1 ФИО2, ФИО3 не явились, надлежащим образом были извещены, ходатайств об отложении не поступило.
От Алексеева С.В., Алексеевой Н.И. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
От представителей третьих лиц ФИО1 Храмовой Т.Н. ФИО2, ФИО3 Видюковой Т.Н. поступили письменные заявления, в которых, они просит рассмотреть дело без их участия.
В связи с тем, что место нахождения ответчика Ремпель М.Г. неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, определением суда в качестве её представителя назначен адвокат адвокатской конторы Михайловского района Алтайской краевой коллегии адвокатов Агурин А.С.
Суд, выслушав представителя истцов Якорева В.А., уточнившего исковые требования и просившего признать за Алексеевой Н.И., Алексеевым В.П., Долгих (Алексеевой) О.В., Алексеевым А.В., Алексеевым С.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>; выслушав мнение представителя ответчика Агурина А.С., не возражавшего об удовлетворении иска; исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковое заявление Алексеевой Н.И, Долгих О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Как следует из представленных материалов дела, договора мены дома на ДД.ММ.ГГГГ., Алексеев В.П., Алексеева Н.И., Долгих (Алексеева)О.В., Алексеев А.В., Алексеев С.В. произвели обмен принадлежащей им квартиры на дом полезной площадью <данные изъяты> из них жилой площадью <данные изъяты>. и надворной постройкой при нем: <данные изъяты>, находящийся в <адрес> (л.д.3), что также подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение (л.д.16-19).
Из свидетельств о рождении Алексеевой О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. усматривается, что они являются детьми Алексеева В.П. и Алексеевой Н.И. (л.д.7,9, 11).
Согласно паспорту (л.д.8) и свидетельству о заключении брака (л.д.69) истцу Алексеевой О.В. после регистрации брака была присвоена фамилия Долгих.
Из свидетельства о смерти следует, что Алексеев В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ремпель М.Г. на праве собственности предоставлен земельный участок <данные изъяты>, для личного приусадебного хозяйства по адресу <адрес> (л.д.4), что так же подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.15)
Постановлением ФИО2 №№ от ДД.ММ.ГГГГ Алексееву В.П. на основании его заявления был передан в собственность земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> для ведения личного приусадебного хозяйства (л.д.5).
В связи с тем, что ответчику Ремпель М.Г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, принадлежал на праве собственности, то при переходе права собственности на дом к Алексееву В.П., Алексеевой Н.И, Долгих (Алексеевой) О.В., Алексееву А.В., Алексееву С.В. перешло право собственности на земельный участок, расположенный под ним.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), площадь земельного участка расположенного по адресу ул. <адрес> составляет <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, суд признает доводы искового заявления Алексеевой Н.И, Долгих О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. обоснованными и подтвержденными исследованными по делу доказательствами, в связи с чем, считает необходимым признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеевой Н.И., Долгих О.В., Алексеева А.В., Алексеева С.В. к Ремпель М.Г. удовлетворить.
Признать за Алексеевой Н.И., Долгих (Алексеевой) О.В., Алексеевым В.П., Алексеевым А.В., Алексеевым С.В. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. метров, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.