Дело № 2-114/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Михайловское 16 марта 2011 года
Михайловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,
при секретаре Ковалевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахненко Сергея Васильевича к Азарову Виктору Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Вахненко С.В. обратился в суд с иском к Азарову В.В. о признании права собственности на 4/5 доли жилого дома, в обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО4 4/5 доли жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 840 кв.м по <адрес>, в <адрес> <адрес>. Однако в установленном законом порядке право собственности на нее не оформил. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости.
В судебное заседание истец Вахненко С.В., его представитель по доверенности Ларченко Л.В., ответчик Азаров В.В., представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрации Малиновоозерского поссовета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, извещенные надлежащим образом, не явились, заявлений и ходатайств об отложении от них не поступало, от представителя истца Ларченко Л.В., представителей третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 УПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), усматривается, что Вахненко С.В. приобрел у ФИО4 4/5 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, в <адрес> <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта на домостроение по <адрес>, в <адрес>, Вахненко С.В. принадлежит 4/5 доли жилого дома, 1/5 доли принадлежит Азарову В.В.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом и договором.
Часть 2 статьи 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что регистрация прав на оспариваемое недвижимое имущество в соответствии с законом истцом не произведена.
На основании вышеизложенного суд находит исковые требования Вахненко С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахненко С.В. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Вахненко Сергеем Васильевичем право собственности на недвижимое имущество: 4/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.
Председательствующий: Н.В. Иванишина <данные изъяты>