Дело №2-283/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                                                         20 июня 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего            Жежера О.В.,

при секретаре                              Токаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Михайловского района Алтайского края к Крушинской Валентине Поликарповне о взыскании задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Михайловского района Алтайского края обратилась в суд с иском к Крушинской В.П. о взыскании задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Михайловский район Алтайского края и Крушинской Валентиной Поликарповной был заключен договор аренды № земельного участка по <адрес> общей площадью 20,1 кв.м. для функционирования торговой точки. На земельном участке расположен модульный торговый киоск.

Договор аренды был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По окончании срока договора аренды Крушинская В.П. (арендатор) продолжила использование земельного участка, а муниципальное образование (арендодатель) не возразило надлежащим образом о прекращении договорных отношений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ в случае, если договор заключен на неопределенный срок, каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Крушинская В.П. была предупреждена в письменной форме об отказе Администрации Михайловского района от исполнения договора и необходимости его освобождения по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Михайловского района направила еще одно письмо в адрес Крушинской с напоминанием о необходимости освободить земельный участок от расположенного на нем временного сооружения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование Администрации Михайловского района не исполнено.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за время просрочки.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса использование земли является платным.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 3.5. Договора в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки.

За период пользования земельным участком у арендатора сложилась задолженность по арендной плате в сумме 3 142, 20 (расчет задолженности прилагается к исковому заявлению), из них основного долга - 2 740,34 руб., пени 401,86 руб.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В связи с чем просили обязать Крушинскую Валентину Поликарповну освободить земельный участок по <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., от расположенного на нем некапитального объекта - модульного торгового киоска путем его демонтажа и вывоза. Взыскать с Крушинской Валентины Поликарповны в пользу муниципального образования Михайловский район Алтайского края задолженность по арендной плате в сумме 2740, 34 руб. и пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 401,86 руб.

В судебном заседании от ответчика Крушинской В.П. поступило заявление о признании иска в полном объеме, последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены судом и понятны.

Суд, заслушав объяснения представителя истца администрации Михайловского района Алтайского края Капелькиной Ю.В., поддержавшего исковые требования в полном объеме, не возражавшей о принятии судом признания иска ответчиком; заслушав объяснения ответчика, признавшей исковые требования администрации Михайловского района алтайского края в полном объеме, последствия принятия судом признания иска ответчиком ей разъяснены и понятны, считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования администрации Михайловского района Алтайского края удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска и суд принимает решение об удовлетворении иска.

Учитывая, что ответчик исковые требования администрации Михайловского района Алтайского края признал полностью, последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены и понятны, возражений от участников процесса не поступило, суд считает необходимым принять признание иска и исковые требования администрации Михайловского района Алтайского края к Крушинской Валентине Поликарповне о взыскании задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Михайловского района Алтайского края удовлетворить.

Обязать Крушинскую Валентину Поликарповну освободить земельный участок по <адрес>, общей площадью 20,1 кв.м., от расположенного на нем некапитального объекта - модульного торгового киоска путем его демонтажа и вывоза.

Взыскать с Крушинской Валентины Поликарповны в пользу муниципального образования Михайловский район Алтайского края задолженность по арендной плате в сумме 2740, 34 руб. и пени за просрочку уплаты арендных платежей в размере 401,86 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.

       Судья                                                                                                         О.В. Жежера