Дело № 2-307/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское             11 июля 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                Жежера О.В.,

при секретаре                  Токаревой Е.А.,

с участием

представителя прокуратуры Михайловского района       Гайдара Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раптановой Светланы Петровны к Иванову Алексею Митрофановичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Раптанова С.П. обратилась в суд с иском к Иванову А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: по <адрес>. В указанном жилом доме с ее согласия зарегистрированы и проживали её мама Иванова Е.В. и её муж Иванов А.М., которые вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные платежи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением она с ними не заключала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. В настоящее время она не может реализовать свое право собственника, потому что по данному адресу зарегистрирован ответчик, которого просит признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Раптанова С.П. в суде исковые требования поддержала, просит признать Иванова А.М. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес> и выселить его без предоставления другого жилого помещения. Пояснила, что она приобретала дом за собственные денежные средства для проживания матери, после смерти которой, в доме остался жить ее супруг Иванов А.М.

Представитель истца Агурин А.С. поддержал доводы истца в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Иванов А.М. возражал против исковых требований, суду пояснил, что состоял в браке с ФИО11 В ДД.ММ.ГГГГ они с женой переехали из <адрес> в <адрес>. Дом по адресу по <адрес> в <адрес> приобретался на денежные средства, вырученные от продажи дома в <адрес>, однако оформлением всех документов занималась Раптанова С.П., которая зарегистрировала право собственности на себя. В период проживания им регулярно оплачивались коммунальные платежи, налог на имущество он не платил.

В судебное заседание третье лицо представитель ТП УФМС России по АК в с. Михайловское не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО7 суду показал, что дом, расположенный по <адрес> в <адрес> приобретался семьей Ивановых, на их средства, у его супруги ФИО8, которая уже умерла.

сись коммунальные услуги,лись коммунальные услуги, и выселить его, без тившим право пользования жилым помещением и высе Выслушав стороны, представителя, свидетеля, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК).

Как усматривается из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6), Раптанова С.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>.

Согласно справке ТП УФМС по Алтайскому краю в с. Михайловское (л.д.23), по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Иванов А.М.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ФИО8, которая по договору выступала в качестве продавца и на тот момент являлась собственником данного жилого дома, при таких обстоятельствах суд не может принять во внимание показания свидетеля ФИО7 о том, что дом по <адрес> в <адрес> приобретался на средства Ивановых.

Доказательств, подтверждающих, доводы ответчика Иванова А.М. о том, что жилой дом приобретался на их с женой совместные деньги и принадлежит ему, ответчиком не предоставлено. Сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им не оспорена.

Судом установлено, что членом семьи собственника ответчик не является, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем право пользования данным жилым помещением у Иванова А.М. прекращено.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами, в частности, свидетельством о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение на имя истца.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник вправе предоставить в пользование свое жилое помещение и истребовать его в случае прекращения оснований, по которым жилье было предоставлено.

При таких обстоятельствах ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а исковые требования Раптановой С.П. удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Раптановой С.П. удовлетворить.

Иванова Алексея Митрофановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме через Михайловский районный суд.

        Судья                                          О.В. Жежера