Дело № 2-355/2011

Именем Российской Федерации

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,

при секретаре Ковалевой Ю.А.,

с участием представителя истца Титоренко С.А. - Расторгуевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титоренко Сергея Анатольевича к Сикорскому Олегу Петровичу, Журавлеву Юрию Дмитриевичу, Журавлевой Ольге Ивановне о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Титоренко С.А. обратился в суд с иском к Сикорскому О.П. о признании права собственности на квартиру № 1, общей площадью 73,70 кв.м, в том числе жилой 47,80 кв.м, подсобной 25,90 кв.м, расположенную по <адрес>, в обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Сикорским О.П. с одной стороны и ФИО8 с другой стороны, им в собственность было передано здание технической библиотеки, полезной площадью 151 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 2 477 958 руб. После приобретения недвижимости площадь здания библиотеки по обоюдному согласию была разделена капитальной стеной на части, каждая из которых была переоборудована в жилое помещение. Постановлением представительного собрания Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля указанного нежилого помещения переведена в жилое помещение - квартиру № 2. Решением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сикорским О.П. признано право собственности на указанную квартиру. Решением Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая ему 1/2 доля нежилого помещения переведена в жилое помещение - квартиру № 1. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на приобретенное им жилое помещение.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в качестве ответчиков были привлечены Журавлев Ю.Д. и Журавлева О.И., являющиеся в настоящее время собственниками квартиры № 2.

Истец Титоренко С.А., ответчики Сикорский О.П., Журавлев Ю.Д., Журавлева О.И., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений и ходатайств об отложении от них не поступало, от представителей третьих лиц поступили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Расторгуева И.А. исковые требования Титоренко С.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца Расторгуевой И.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом и договором.

Часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Из материалов дела, договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) усматривается, что Титоренко С.А. и Сикорскому О.П. ФИО8 передано в собственность здание технической библиотеки, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доли каждому. Договор удостоверен нотариусом Михайловской нотариальной конторы, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Михайловского района в установленном законом порядке, что подтверждается регистрационными надписями на договоре.

Постановлением представительного собрания Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое, решением Михайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сикорским О.П. признано право собственности на <адрес> по вышеуказанному адресу (л.д. 9).

Решением Совета депутатов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6) нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в жилое, что также подтверждается уведомлением (л.д. 7).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Михайловского территориального отдела от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Журавлева Ю.Д. и Журавлевой О.И. на квартиру по адресу: <адрес>; сведения о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что регистрация прав на оспариваемое жилое помещение в соответствии с законом не произведена.

Согласно выписке из технического паспорта на помещение, общая площадь <адрес> составляет 73,70 кв.м, в том числе жилая 47,80 кв.м, подсобная 25,90 кв.м, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, совмещенного санузла, шкафа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования Титоренко С.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Титоренко С.А. удовлетворить полностью.

Признать за Титоренко Сергеем Анатольевичем право собственности на квартиру № 1, общей площадью 73,70 кв.м, в том числе жилой - 47,80 кв.м, подсобной - 25,90 кв.м, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий                                                          Н.В. Иванишина