Дело № 2-338-2011 год

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                   17 августа 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Клипа Т.А.,

а так же с участием истца Ивановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.А. к Администрации Муниципального образования Михайловский район Алтайского края и Администрации Малиновоозерского посСовета Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Михайловский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление от Ивановой Г.А. к Администрации Муниципального образования Михайловский район Алтайского края и Администрации Малиновоозерского посСовета Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости, согласно доводам которого, ей в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в дар объект недвижимого имущества - <данные изъяты> с находящимися на нем <данные изъяты> и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>

Факт дарения подтверждается договором, нотариально удостоверенным государственным нотариусом Малиновоозерского поселкового совета народных депутатов, зарегистрированого в реестре за № 121. <данные изъяты> и объект недвижимого имущества принят ей, дарителем ей так же была передана техническая документация на <данные изъяты>.

В настоящее время ФИО1 умерла и данных о наследниках не имеется, в связи с чем она не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Заключив законную сделку, по приобретению жилья в собственность, она как собственник пользовалась и распоряжалась жильем, осуществляла ремонт, занималась содержанием <данные изъяты>

На основании ч. 1 ст. 551 ГК переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости переходит к покупателю с момента государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Заключив законную сделку, ею приобретено недвижимое имущество и в настоящее время она добросовестно владеет и пользуется данным имуществом. Признание права собственности на <данные изъяты> необходимо для цели государственной регистрации права собственности, так как иного способа зарегистрировать право - не имеется.

Поскольку такие действия не противоречат закону, то в соответствии со ст. 12 ГК РФ п. 2 ст. 218 ГК РФ она имеет право просить признать за ней право собственности на имущество. В связи с чем, просит признать за Ивановой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с находящимися на нем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> из них жилой <данные изъяты> и <данные изъяты> <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

На данное исковое заявление от представителя ответчика администрации Михайловского района Алтайского края Пенькова С.М. поступило возражение, в котором указывает, что администрация Михайловского района является ненадлежащим ответчиком в данном деле, в связи с чем просят в удовлетворении требований отказать.

Определением Михайловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен нотариус Михайловского района Алтайского края.

В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Михайловский район, администрации Малиновоозерского поссовета Михайловского района Алтайского края, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Михайловского района Алтайского края, третье лицо Иванов А.В. не явились, надлежащим образом были извещены, ходатайств об отложении не поступило.

От представителя ответчика администрации Малиновоозерского поссовета Михайловского района Алтайского края Домниковой О.В., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Храмовой Т.Н., третьего лица Иванова А.В., поступили письменные заявления, в которых, они просят рассмотреть дело без их участия, возражений на иск от них не поступило.

Суд, выслушав истца Иванову Г.А., уточнившую исковые требования и просившую признать за ней право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с находящимися на нем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, и <данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>; исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковое заявление Ивановой Г.А. удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из представленных материалов дела, в силу договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Ивановой Г.А., принадлежащий ей <данные изъяты> на праве личной собственности по <адрес>, расположенный на <данные изъяты> мерою <данные изъяты>. и <данные изъяты> при нем: <данные изъяты>. Иванова Г.А. указанный дар приняла (л.д.9), однако право собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> Иванова Г.А. не зарегистрировала.

Согласно акта о смерти №, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Из сообщения нотариуса (л.д.82), следует, что наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Справками Малиновоозерского поссовета Михайловского района Алтайского края подтверждается, что Иванова Г.А. проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 24), несла расходы по содержанию жилого помещения как собственник, оплачивала налог на землю (л.д.22).

Выпиской из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18), установлено, что общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты>., жилая <данные изъяты> вспомогательная <данные изъяты>

Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 на праве собственности предоставлен <данные изъяты> для личного приусадебного хозяйства по адресу р<адрес> (л.д.20), что так же подтверждается кадастровым паспортом <данные изъяты> (л.д.29).

Как следует из представленных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю Кулундинское отделение, Михайловский производственный участок документов, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник ФИО8 продал ФИО1 жилой дом, находящийся в <адрес> расположенного на земельном участке (л.д.75).

Копией технического паспорта на <данные изъяты>л.д.60-67), подтверждается, что Иванова Г.А. является собственником <данные изъяты> по <адрес> по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (л.д.43-44), следует, что сведения о правах на <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав этого субъекта отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Иванова Г.А. приобрела по договору дарения от ФИО1 <данные изъяты>, но право собственности на <данные изъяты> с расположенным на нем <данные изъяты> по адресу: <адрес>, надлежащим образом не оформила.

Вместе с тем отсутствие регистрации, которой подлежит договор дарения <данные изъяты> с расположенным на нем <данные изъяты>, между ФИО1 и Ивановой Г.А. в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» само по себе в данном случае не должно порождать неблагоприятных для сторон последствий.

Обязательства по договору сторонами выполнены надлежащим образом, <данные изъяты> с расположенным на нем <данные изъяты> был передан Ивановой Г.А., которая со своей стороны приняла указанный дар. Указанные обстоятельства никем не оспаривались. Таким образом, Иванова Г.А. является законным владельцем указанного имущества.

При таких обстоятельствах к возникшим правоотношениям возможно применить аналогию п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, в случае когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Одним из оснований приобретения право собственности п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации называет договор дарения, поэтому у суда нет оснований отказать истцу в удовлетворении требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возражений на иск не поступило, суд признает доводы искового заявления Ивановой Г.А. обоснованными, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> метров с находящимися на нем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, и надворными постройками <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Ивановой Г.А. к Администрации Малиновоозерского посСовета Михайловского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Ивановой Галиной Алексеевной, <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> площадью <данные изъяты> с находящимися на нем <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> <данные изъяты>, подсобной <данные изъяты>, и надворными постройками (<данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий:                                                          И.Е. Иванова