Дело № 2-371/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                                             14 сентября 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,

при секретаре Ковалевой Ю.А.,

с участием истца Айдархановой Т.Д., ее представителя Лобова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдархановой Татьяны Дмитриевны к Карпухину Сергею Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Айдарханова Т.Д. обратилась в суд с иском к Карпухину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в нем значился зарегистрированным, но не проживал Карпухин С.В., который значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени.

В судебном заседании истец Айдарханова Т.Д. исковые требования уточнила, просила признать Карпухина С.В. прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом перешло к ней. Ответчик в доме не проживает, членом ее семьи не является. Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением они не заключали.

Ответчик Карпухин С.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, об отложении не просил. Выслушав мнение участников процесса, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что Карпухин С.В. более года в вышеуказанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Выслушав объяснения истца Айдархановой Т.Д., ее представителя Лобова Д.В., поддержавшего уточненные исковые требования, свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из материалов дела видно, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец Айдарханова Т.Д. (л.д. 6).

Согласно записям в домовой книге (л.д. 7-13), в жилом доме на момент заключения договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Карпухин С.В., что также подтверждается справкой администрации Михайловского сельсовета (л.д. 15).

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений истца Айдархановой Т.Д. и свидетелей ФИО4, ФИО5 установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу Карпухин С.В. не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет.

Таким образом, членом семьи собственника, который по действующему законодательству имеет право пользования жилым помещением, ответчик не является, и не являлся (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное в данном случае не установлено законом.

Доказательства наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлены, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что произошел переход права собственности на жилой дом по <адрес>, собственником жилого дома является истец Айдарханова Т.Д., ответчик Карпухин С.В. членом семьи Айдархановой Т.Д. не является, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, руководствуясь п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности в соответствии с договором купли-продажи к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в т.ч. ответчика по делу.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Айдархановой Т.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Айдархановой Т.Д. удовлетворить в полном объеме.

Карпухина Сергея Владимировича признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Айдархановой Татьяне Дмитриевне.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий:                                                                          Н.В. Иванишина