Дело № 2-324-2011 год

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

с. Михайловское              30 августа 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Клипа Т.А.,

а так же с участием истца Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., представителя истца Кречетова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. к Соколовской Н.П., Маркаровой Е.А. о выделении квартиры из общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Михайловский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление от Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. к Соколовской Н.П., Маркаровой Е.А. о выделении квартиры из общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру в равных долях, согласно доводам которого, по договору на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № получили <данные изъяты> долю дома по <адрес>. Технический паспорт на квартиру они получили и кадастровый паспорт на земельный участок, но зарегистрировать право собственности на квартиру, в которой они проживают, не могут. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, необходимо выделить <данные изъяты> долю домовладения в квартиру. Выделить квартиру по нотариальному соглашению невозможно, так как во <данные изъяты> квартире нет собственника. Квартира на данный момент никому не принадлежит. В связи с чем, просят выделить <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. из общего домовладения по адресу: <адрес>, и признать право собственности за Сухомлиновым В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. в равных долях.

Определением Михайловского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены Администрации Михайловского района Алтайского края и Администрация Михайловского сель Совета.

ДД.ММ.ГГГГ от истцов поступило уточненное исковое заявление к Соколовской Н.П., Маркаровой Е.А., в котором просят выделить <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. из общего домовладения по адресу: <адрес>, и признать право собственности за Сухомлиновым В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. в равных долях.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истцы Сухомлинов В.В., Сухомлинова Е.В., ответчики Соколовская Н.П., Маркарова Е.А., представители третьих лиц - Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Многоотраслевое объединение коммунального хозяйства, нотариус Михайловского района, администрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского края, администрации Михайловского района Алтайского края не явились, надлежащим образом были извещены, ходатайств об отложении не поступило. От истцов Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Е.В., представителей третьих лиц Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Федотова В.И., администрации Михайловского района Алтайского края Пенькова С.М., администрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского края Криничной Е.В. поступили заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по поводу исковых требований не поступило. От представителя третьего лица МУП ЖКХ «Михайловское», в лице конкурсного управляющего МУП ЖКХ «Михайловское» Лёвина И.А. поступил отзыв, в котором он не возражает против удовлетворения искового заявления и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

         Суд, выслушав истцов Сухомлинову Г.В., Колягину А.В. и их представителя Кречетова В.М., поддержавших исковые требования в полном объеме, исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы искового заявления, считает необходимым исковые требования Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом и договором.

Часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) на праве собственности с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сухомлинов В.В., Сухомлинова Г.В., действующая за себя и несовершеннолетних детей Сухомлинову Е.В., Сухомлинову А.В. приобрели <данные изъяты> долю в праве собственности на общее домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9), что так же подтверждается техническим паспортом домовладения (л.д.48-57).

Из свидетельства о заключении брака (л.д.7), усматривается, что Сухомлиновой А.В. после заключения брака была присвоена фамилия Колягина.

В судебном заседании установлено, что регистрация прав на недвижимое имущество в соответствии с законом истцами не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 41)

Согласно технического паспорта (л.д. 10-18), собственниками <адрес> являются Сухомлинов В.В., Сухомлинова Г.В., Колягина А.В., Сухомлинова Е.В., собственником <адрес> - Соколовская Н.П., собственниками <адрес> - Маркарова Е.А., ФИО13, что так же подтверждается договорами (л.д.58, 59, 66).

Согласно уведомлению (л.д.40), записи о регистрации прав на <адрес> в Едином государственном реестре прав, отсутствуют. Сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал по Алтайскому краю Кулундинское отделение Михайловский производственный участок (л.д.46-47), подтверждается, что <данные изъяты> доля домовладения по адресу: <адрес> не зарегистрирована (правообладатель отсутствует).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного в <адрес> составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112), общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение о выделе из общей долевой собственности жилого дома доли истцов с ответчиками не достигнуто, ввиду отсутствия собственника на <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. к Соколовской Н.П., Маркаровой Е.А. о выделении квартиры из общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру в равных долях, удовлетворить.

           Произвести из общего домовладения выдел <данные изъяты> доли, принадлежащей истцам Сухомлинову В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, в <адрес>.

          Признать за Сухомлиновым В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В., право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Сухомлинова В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. к Соколовской Н.П., Маркаровой Е.А. о выделении квартиры из общедолевой собственности и признании права собственности на квартиру в равных долях, удовлетворить.

           Произвести из общего домовладения выдел <данные изъяты> доли, принадлежащей истцам Сухомлинову В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной <данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу <адрес>, в <адрес>.

          Признать за Сухомлиновым В.В., Сухомлиновой Г.В., Колягиной А.В., Сухомлиновой Е.В., право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из них жилой <данные изъяты> кв. метров, подсобной <данные изъяты> кв. метров, расположенную по адресу <адрес>, в <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий:                                                          И.Е. Иванова