Дело № 2-370-2011 год

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

с. Михайловское                     07 сентября 2011 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Клипа Т.А.,

а так же с участием истца Аллахвердиевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиевой Н.П. кАдминистрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского краяо сохранении здания <данные изъяты> в переустроенном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Михайловский районный суд Алтайского края поступило исковое заявление от Аллахвердиевой Н.П. кАдминистрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского краяо сохранении здания <данные изъяты> в переустроенном состоянии и признании права собственности, согласно доводам которого, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> находящееся на земельном участке площадью <данные изъяты> в <адрес>. В период пользования зданием <данные изъяты> истцом самовольно произведена перепланировка и переустройство и пристроен шлаколитой пристрой литер <данные изъяты> тем самым увеличилась общая площадь <данные изъяты>.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольно выполненный пристрой литер <данные изъяты> по <адрес>, в <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации общественных зданий, может быть признан допустимым и сохранен в установленном законом порядке. В связи с чем, истец Аллахвердиева Н.П. просит сохранить здание <данные изъяты> по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Аллахвердиевой Н.П., <данные изъяты>, право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., находящегося на земельном участке по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Михайловского сельСовета Алтайского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю не явились, надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении не поступило. От представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Федотова В.И. поступило письменное заявления о рассмотрении дела без его участия.

Суд, выслушав истца Аллахвердиеву Н.П., уточнившую исковые требования и просившую признать заАллахвердиевой Н.П.право собственности на самовольную перепланировку и переустройство в здании <данные изъяты> литер <данные изъяты> и пристроя литер <данные изъяты> по <адрес> и сохранить здание <данные изъяты> в перепланированном состоянии согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Аллахвердиевой Н.П. право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по <адрес>; допросив свидетеля ФИО4 исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковое заявление Аллахвердиевой Н.П. удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Как следует из представленных материалов дела, свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119, 120), собственником недвижимого имущества здания магазина общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, является Аллахвердиева Н.П., что так же подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.86, 87), техническим паспортом здания <данные изъяты> (л.д. 100-106), строительным паспортом участка (л.д.107), постановлением администрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского края о предварительном согласовании земельного участка под строительство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108), разрешением № (л.д.109), актом государственной приемочной комиссии (л.д.110-113), постановлением администрации Михайловского района о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов в районе № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114), планом границ земельного участка (л.д.115-116), актом (л.д. 117), кадастровым планом земельного участка (л.д.118).

Аллахвердиева Н.П. самоуправно осуществила перепланировку и переустройство здания магазина без получения соответствующего разрешения, без внесения соответствующих изменений в проектную документацию.

В результате самовольной перепланировки и переустройства в жилом доме, площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на здание магазин (л.д. 90-99).

Согласно техническому заключению № (л.д.5-32), в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя литер <данные изъяты> по <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угроза для жизни и здоровья людей. Пристрой литер <данные изъяты> пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Самовольно выполненные перепланировка и переустройство в здании <данные изъяты> литер <данные изъяты> и пристрое литер <данные изъяты> по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации общественных зданий и могут быть признаны допустимыми.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что является супругом Аллахвердиевой Н.П. и действительно здание магазина было построено в период брака с истицей, об оформлении документов на супругу и удовлетворении её исковые требований не возражает.

Учитывая, что земельный участок находится в собственности истца, выполненная Аллахвердиевой Н.П. самовольная перепланировка и переустройство здания <данные изъяты> соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования Аллахвердиевой Н.П. кАдминистрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского краяо сохранении здания <данные изъяты> в переустроенном состоянии и признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд, считает необходимым признать заАллахвердиевой Н.П.право собственности на самовольную перепланировку и переустройство в здании <данные изъяты> литер <данные изъяты> и пристроя литер <данные изъяты> по <адрес> и сохранить здание <данные изъяты> в перепланированном состоянии согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Аллахвердиевой Н.П. право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> метров по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Аллахвердиевой Н.П. кАдминистрации Михайловского сельСовета Михайловского района Алтайского края удовлетворить.

           Признать за Аллахвердиевой Н.П. право собственности на самовольную перепланировку и переустройство в здании <данные изъяты> литер <данные изъяты> и пристроя литер <данные изъяты> по <адрес> и сохранить здание <данные изъяты> в перепланированном состоянии согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

           Признать за Аллахвердиевой Н.П. право собственности на здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. метров по <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий:                                                          И.Е. Иванова