Дело № 2-40/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                                                             03 февраля 2012 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,

при секретаре Ковалевой Ю.А.,

с участием зам. прокурора Михайловского района Струцкого В.А.,

истца Солошенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солошенко Александра Ивановича к Стицы Ольге Петровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Солошенко А.И. обратился в суд с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении Стицы О.П. из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, полученному им по наследству после смерти сестры. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника зарегистрирована Стицы О.П., но фактически не проживает. В связи с этим он не может реализовать свое право собственника.

В судебном заседании истец Солошенко А.И. исковые требования уточнил, просил признать Стицы О.П. прекратившей право пользования жилым помещением и выселить её из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что со Стицы О.П. он не знаком, она в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает, членом его семьи не является, место ее нахождения ему неизвестно.

Ответчик Стицы О.П., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассматривать дело в отсутствие не явившегося лица.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в жилом доме, расположенном по <адрес>, Стицы О.П. была зарегистрирована прежним собственником ФИО7, не проживает в доме более двух лет.

Выслушав объяснения истца Солошенко А.И., свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение зам. прокурора Струцкого В.А., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела видно, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является Солошенко А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 6) и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно записям в домовой книге, ответчик Стицы О.П. зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ

Состоит ответчик на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 10).

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений истца Солошенко А.И., свидетелей ФИО5 и ФИО6 установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчик Стицы О.П. не проживает, с истцом одной семьей совместно не проживает и общее хозяйство не ведет.

Таким образом, членом семьи собственника, который по действующему законодательству имеет право пользования жилым помещением, ответчик не является, и не являлась (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное в данном случае не установлено законом.

Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что произошел переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником жилого дома является Солошенко А.И., ответчик Стицы О.П. членом семьи Солошенко А.И. не является, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, руководствуясь п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика по делу.

Имея жилое помещение на праве собственности по адресу: <адрес>, истец имеет право владения, пользования и распоряжения им, и вправе требовать выселения ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Солошенко А.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солошенко А.И. удовлетворить в полном объеме.

Стицы Ольгу Петровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Солошенко Александру Ивановичу, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий                                                                                               Н.В. Иванишина