Дело № 2-53/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Михайловское                                                                                                   17 февраля 2012 года

Михайловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иванишиной Н.В.,

при секретаре Ковалевой Ю.А.,

с участием представителя истца Касьяновой Т.М. - Кречетова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетова Виктора Михайловича, действующего в интересах Касьяновой Тамары Макаровны, к Даниловой Людмиле Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кречетов В.М., действующий на основании доверенности, в интересах Касьяновой Т.М. обратился в суд с иском к Даниловой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что Касьянова Т.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника зарегистрирована Данилова Л.Н., но фактически не проживает, и никогда не проживала. В связи с этим Касьянова Т.М. не может реализовать свое право собственника.

В судебном заседании представитель истца Кречетов В.М. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении по тем основаниям, что Данилова Л.Н. в принадлежащем Касьяновой Т.М. на праве собственности жилом доме не проживает, членом ее семьи не является, место нахождения Даниловой Л.Н. неизвестно.

Истец Касьянова Т.М., ответчик Данилова Л.Н., представитель ответчика адвокат адвокатской конторы <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания судебными повестками, в суд не явились, причину неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.

Выслушав объяснения представителя истца Кречетова В.М., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела видно, что собственником жилого дома по <адрес> является Касьянова Т.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно записям в домовой книге, ответчик Данилова Л.Н. зарегистрирована в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ Состоит ответчик на регистрационном учете и на момент рассмотрения дела (л.д. 12-13).

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений представителя истца Кречетова В.М., почтовых уведомлений (л.д. 9, 22) видно, что в указанном жилом доме Данилова Л.Н. не проживает, с истцом одной семьей совместно не проживает и общее хозяйство не ведет.

Таким образом, членом семьи собственника, который по действующему законодательству имеет право пользования жилым помещением, ответчик не является, и не являлся (ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Иное в данном случае не установлено законом.

Доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик суду не представил, в связи с чем, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что произошел переход права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником жилого дома является Касьянова Т.М., ответчик Данилова Л.Н. членом семьи Касьяновой Т.М. не является, совместно с собственником в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, руководствуясь п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика по делу.

Имея жилое помещение на праве собственности по адресу: <адрес>, истец имеет право владения, пользования и распоряжения им, и вправе требовать выселения ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования представителя истца Кречетова В.М., действующего в интересах Касьяновой Т.М., подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Кречетова В.М., действующего в интересах Касьяновой Т.М., удовлетворить в полном объеме.

Данилову Людмилу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Касьяновой Тамаре Макаровне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Председательствующий                                                                                    Н.В. Иванишина