Дело № 11-56\2011

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 г.

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., при секретаре Ермаковой Ю.В.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коноваловой О.А., ответчика Чекунова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области апелляционную жалобу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области на решение мирового судьи судебного участка № 35 Михайловского района Волгоградской области от 07 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Чекунову Максиму Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Чекунову Максиму Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 46402 рубля 13 копеек - отказать.

у с т а н о в и л:

Представитель администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области обратился с иском к Чекунову М.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере 42489 рублей 44 копейки.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата между ними подписан договор аренды земельного участка площадью 254 кв. метра, расположенного по Адрес в Адрес. В нарушение условий договора аренды, Чекунов М.Н. не произвел его государственную регистрацию. В связи с указанным, исходя из расчета арендной платы, которую истец мог бы получить, ответчик обязан возвратить по правилам ст. 1102 ГК РФ не основательное обогащение за период с Дата по Дата в размере 42489 рублей 44 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами 782 рубля 07 к.         

Мировой судья постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец оспаривает законность решения и просит его отменить.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает необходимым решение мирового судьи отменить, а апелляционную жалобу представителя администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Чекунов М.Н. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи оставить без изменения.

В силу ст. 330 ГПК РФ) основанием для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствие со ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Мировым судьей постановлено решение с нарушением норм материального права, сделанные мировым судьей выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

В соответствие со ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

Так пунктом 4.2 договора аренды земельного участка площадью 254 кв. метра, расположенного по Адрес в Адрес, заключенного Дата Номер между администрацией Адрес и Чекуновым М.Н., на арендатора возложена обязанность по его государственной регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Адрес.

По акту приема-передачи от Дата Номер, Чекунову М.Н. земельный участок передан.

Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений сторон, договор аренды от Дата государственную регистрацию не прошел.

Оценивая договор аренды земельного участка площадью 254 кв. метра, расположенного по Адрес в Адрес, подписанный Дата Номер между администрацией Адрес и Чекуновым М.Н., суд считает его не заключенным.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленного истцом расчета, произведенного в соответствии с Решениями Михайловской городской Адрес от Дата Номер и от Дата Номер «Об утверждении коэффициентов к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Адрес», сумма неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком за период с Дата по Дата в размере 42489 рублей 44 копейки.

С таким расчетом и его обоснованием следует согласиться.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом требований ст. 395 ГК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленному истцом расчету за период с Дата по Дата сумма взыскиваемых процентов составляет 782 рубля 07 к.

Данный расчет суд находит обоснованным и соглашается с ним.

При таких обстоятельствах и на основании ст. 328 ГПК РФ суд считает необходимым решение мирового судьи отменить и принять новое решение по делу об удовлетворении исковых требований администрации городского округа Адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, суд

решил:

апелляционную жалобу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить, решение мирового судьи судебного участка № 35 Михайловского района Волгоградской области от 07 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Чекунову Максиму Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отменить.     

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Чекунову Максиму Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Чекунова Максима Николаевича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 254 кв. метра, расположенным по Адрес в Адрес за период с Дата по Дата в размере 42489 рублей 44 к., проценты за пользование чужими денежными средствами 782 рубля 07 к., а всего 43271 (сорок три тысячи двести семьдесят один) рубль 51 к.

Решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:       Н.В. Шевлякова