Дело № 2 - 1336/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Денисовой Л.П.
при секретаре Березиной Е.А.,
с участием истца Лебедева А.В., представителя истца Хватова А.Н. - Варфоломеевой Г.Д., действующей по доверенности от Дата, удостоверенной главой администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 07 июля 2010 года гражданское дело по иску Хватова Александра Николаевича, Лебедева Андрея Владимировича к Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Хватов А.Н., Лебедев А.В. обратились в суд с иском к Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на незавершенное строительством домовладение. В обоснование заявленных требований указали, что Дата в соответствии с Постановлением главы администрации Отрадненского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер «О предоставлении земельного участка для проектирования и строительства индивидуального жилого дома» Хватову А.Н. был отведен земельный участок площадью 500 кв.м. под индивидуальное строительство жилого дома по адресу: .... В связи с тем, что у Хватова А.Н. отсутствовали необходимые денежные средства для строительства целого дома, то он предложил мужу своей родной сестры Лебедеву А.В. построить дом на вышеуказанном земельном участке по 1/2 доле каждому. В Дата Хватов А.Н. сделал межевание вышеуказанного земельного участка и кадастровый паспорт, а затем оформил право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на него от Дата. Из-за финансовых трудностей они до сих пор продолжают строительство дома на вышеуказанном земельном участке и согласно технического паспорта, составленного по состоянию на Дата недостроенное домовладение представляет собой одноэтажное кирпичное строение, готовностью 58% с общей площадью застройки - 202,5 кв.м., однако какого-либо разрешения на строительство они не оформляли и поэтому вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением. Просят суд признать за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на незавершенное строительством домовладение.
В судебном заседании представитель истца Хватова А.Н. - Варфоломеева Г.Д. поддержала исковые требования в полном объёме и, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить их.
Истец Лебедев А.В. поддержал исковые требования в полном объёме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрация Отрадненского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно, суду не предоставил каких-либо возражений.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Хватова А.Н.- Варфоломееву Г.Д., истца Лебедева А.В., считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии технического паспорта на жилой дом Номер, расположенный по адресу: ... л.д.7-14), 1/2 доля жилого дома общей площадью 202,5 кв.м., принадлежит в равных долях Хватову А.Н. и Лебедеву А.В.
Как усматривается из постановления Номер главы Администрации Отрадненского сельсовета Михайловского района Волгоградской области от Дата л.д.36) Хватову А.Н. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата Хватов А.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... л.д.35).
Из землеустроительного дела на межевание земельного участка л.д.20-34) установлено, что истец Хватов А.Н. сделал межевание земельного участка и кадастровый паспорт на него.
В Дата ... обследовало незавершенное строительством домовладение с целью определения его технического состояния и дало заключение, согласно которого было установлено, что несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, Дефектов и неисправностей не выявлено, здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ и в соответствии с п.4 ч.17 ст.51 не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц л.д.37-43).
Согласно ст. 219 ГК РФ права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая, что данное недвижимое имущество было построено на земельном участке, который был выделен истцу Хватову А.Н. под индивидуальное строительство жилого дома на основании Постановления главы администрации Отрадненского сельсовета Михайловского района Волгоградской области Номер от Дата, что нашло своё подтверждение в ходе судебного заседания, у суда имеются все основания для удовлетворения иска в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хватова Александра Николаевича и Лебедева Андрея Владимировича удовлетворить.
Признать за Хватовым Александром Николаевичем, Дата рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на незавершенное строительством домовладение, расположенное по адресу: ..., готовностью 58%, общей площадью застройки 202,5 кв.м.
Признать за Лебедевым Андреем Владимировичем, Дата рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/2 долю в праве собственности на незавершенное строительством домовладение, расположенное по адресу: ..., готовностью 58%, общей площадью застройки 202,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.П.Денисова
Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2010 года.
Судья Л.П.Денисова