№ 2-1600\2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
С участием представителя истца Волгина В.А.,
При секретаре Петрашовой Е.С.
02 августа 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамошкина Виктора Юрьевича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 812,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата умер его родной брат ФИО3. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 812,0 кв.м., расположенного по адресу: .... Данный земельный участок был приобретен умершим у Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области по договору купли-продажи от Дата. Однако, наследодатель умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Истец после смерти брата ФИО3 фактически принял наследство, поскольку несет все расходы по содержанию имущества, производит необходимые платежи. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Он является единственным наследником по закону. В связи с этим у истца отсутствует, какая либо иная возможность оформить право собственности на земельный участок, кроме судебного.
Истец Тамошкин В.Ю. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы в суде представителю Волгину В.А.
В судебном заседании представитель истца Волгин В.А. действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что Тамошкин В.Ю. в настоящее время не может вступить в права наследования в отношении наследственного имущества - земельного участка, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. В связи с чем просит признать на истцом право собственности на земельный участок общей площадью 812,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом почтовой корреспонденцией исх. Номер от Дата.л.д.18 \.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка, находящегося во владении, распоряжении, пользовании органов местного самоуправления г. Михайловка, собственнику зданий и сооружений от Дата, ФИО3 приобрел у Администрации городского округа город Михайловка в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 812 кв.м., с кадастровым номером Номер, находящийся по адресу: .... Согласно п. п. 3.2. -3.3. данного договора покупатель обязан за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области. Государственная регистрация права собственности осуществляется покупателем после полной уплаты стоимости земельного участка л.д.10-11\
В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно копии чека-ордера от Дата, ФИО3 произведена оплата стоимости земельного участка в сумме ... рублей ... коп. на счет администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области л.д.16\.
ФИО3 умер Дата года в ... области, что подтверждается свидетельством о смерти.л.д.7\
Дата года родной брат ФИО3- истец Тамошкин В.Ю. обратился с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства, оставшегося после смерти брата. л.д.13\ ( наследственное дело Номер Номер).
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 приобрел в собственность земельный участок общей площадью 812 кв.м., находящийся по адресу: ..., им были исполнены условия вышеуказанного договора, произведена уплата стоимости спорного земельного участка, но право собственности на земельный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области не зарегистрировал в связи со смертью.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истец Тамошкин В.Ю., являющийся наследником второй очереди по закону после смерти ФИО3, принял наследственное имущество в установленном законом порядке, однако, в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у наследодателя.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Тамошкина В.Ю. и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 812,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Исковые требования Тамошкина Виктора Юрьевича - удовлетворить.
Признать за Тамошкиным Виктором Юрьевичем право собственности на земельный участок общей площадью 812,0 кв.м., кадастровый номер 34:37: 010265: 70, расположенный по адресу: ....
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению заинтересованной стороны в течение 7 дней либо обжаловано в Волгоградский Областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Заочное решение в окончательной форме принято Дата
Судья Л.П. Исаева