Дело № 2- 1553/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Беловой Н.И.,
при секретаре Сбойчаковой О.А.,
с участием истца Нихаевой А.И.,
ответчика Анепкиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 23 августа 2010 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Нихаевой Аллы Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Анепкиной Таисии Александровне о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Истец Нихаева А.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, Анепкиной Таисии Александровне о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата она приобрела домовладение .... Данное домовладение было приобретено за Номер рублей. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, подписан при двух свидетелях и заверен подписью председателя уличного комитета. Надлежащим образом, договор не был удостоверен нотариусом, а также не был зарегистрирован в органах БТИ. Согласно справке БТИ, имеющийся в домовой книге, спорное домовладение числится за ней. Согласно справке, выданной председателем уличного комитета, она является владельцем спорного жилого дома и проживает там с Дата по настоящее время. В настоящее время дом пригоден для проживания, угрозы для жизни и здоровья не представляет. С момента приобретения дома она осуществляет текущий и капитальный ремонт, уплачивает налоговые платежи, а также осуществляет плату за коммунальные услуги. У бывшего собственника не имеется каких-либо надлежащих образом оформленных документов на спорное имущество, жилой дом в эксплуатацию не сдавался. Бывший собственник данного жилья и претензий на ее жильё не имеет. Она не имеет возможности произвести оформление жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
В судебном заседании истец Нихаева А.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, прост суд исковые требования удовлетворить.
Ответчик Анепкина Т.А. в судебном заседании исковые требования признала.
Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Нихаевой А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Регистрация права собственности на домовладение в установленном законом порядке отсутствует. Несмотря на это, истец владеет и пользуются жилым домом как собственник с 1995 года, осуществляет необходимые коммунальные платежи, платит налоги.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:
Копией договора купли-продажи от Дата, согласно которого истец Нихаева А.И. приобрела жилой дом .... Данное домовладение было приобретено за Номер) рублей л.д. 9).
Согласно копии справки председателя уличного комитета от Дата истец Нихаева А.И. является владельцем домовладения ... с 1995 года и с этого года проживает там л.д. 13).
Согласно копии домовой книги истец Нихаева А.И. зарегистрирована в домовладении ... л.д. 14-17)
Копией технического паспорта на жилой дом № ... подтверждаются технические характеристики домовладения, общая площадь которого составляет - Номер кв.м., жилая площадь- Номер кв.м. л.д. 18-22).
Согласно справке ООО УК «жилищное хозяйство» от Дата Нихаева А.И. зарегистрирована по адресу д. ..., вместе с ней зарегистрирована дочь ФИО3 л.д. 25).
Из технического заключения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей безопасной для жизни и здоровья людей, эксплуатации в рамках существующего функционального назначения, а также соответствует требованиям санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории РФ л.д. 37-49).
В силу ст. 6 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Согласно ст.8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
Однако, истцом до настоящего времени регистрация права собственности на домовладение ..., не произведена, в связи с отсутствием необходимых документов для регистрации данного права.
Как установлено в судебном заседании, истец Нихаева А.И. фактически владеет и пользуется домовладением на праве собственности, но в настоящее время лишена возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на него без решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Признать за Нихаевой Аллой Ивановной, Дата года рождения, право собственности на жилой дом ... общей площадью- Номер кв. м., жилой площадью - Номер кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней с момента его принятия.
Решение в окончательное форме изготовлено 27 августа 2010 года.
Судья Белова Н.И.