№ 2-1596\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Петрашовой Е.С.
05 августа 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Евгения Васильевича к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес прилегающим земельным участком.
В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата по договору у колхоза «...» он приобрел в собственность домовладение Номер, расположенное в Адрес Договор был зарегистрирован в администрации Раковского сельсовета в похозяйственной книге лицевой счет Номер. Однако после заключения данного договора они не зарегистрировали право собственности на него, и до настоящего времени данная регистрация не произведена в соответствующем государственном учреждении, из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника колхоза «...». В настоящее время колхоз «...» ликвидирован, поэтому истец не может зарегистрировать за собой право собственности, иначе как в судебном.
Истец Пономаренко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 59, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м. с прилегающим земельным участком площадью 2150 кв.м., расположенные по адресу: Адрес.
Представитель ответчика - Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истцов согласны.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно Договора от Дата Пономаренко Е.В. приобрел у колхоза «...» в собственность жилой дом, расположенный в Адрес \л.д.18 \
По данным похозяйственной книги Раковского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области Номер, лицевой счет Номер за Пономаренко Е.В. числится домовладение и земельный участок площадью 1600 кв.м., по адресу: Адрес \л.д. 24\.
Согласно выписке из постановления администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата «О сохранении жилых помещений в перепланированном и реконструированном состояниях», на основании протокола заседания межведомственной комиссии от Дата Номер, жилой дом Пономаренко Е.В. сохранен в реконструированном состоянии общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, Номер \ л.д. 26\.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата Номер, землепользование по Адрес имеет площадь 2150+32 кв.м. \л.д. 31\.
Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, 1991 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 2150,0 кв.м., расположенных по адресу: Адрес. \л.д. 7-15\.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, истцом до настоящего времени регистрация права собственности на жилой Адрес не произведена из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника колхоза «Заветы Ленина».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Пономаренко Е.В. и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес прилегающим земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаренко Евгения Васильевича - удовлетворить.
Признать за Пономаренко Евгением Васильевичем право собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, 1991 года постройки, общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 2150 кв.м., расположенных по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ Л.П. Исаева