№ 2-1592\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Петрашовой Е.С.
02 августа 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелицина Александра Николаевича, Перепелициной Евгении Александровны, Перепелицина Вячеслава Александровича, Перепелицина Алексея Сергеевича, Думчева Алексея Ивановича к Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес прилегающим земельным участком.
В обоснование своих требований они ссылаются на то, что Дата по договору Номер у колхоза «...» они приобрели в долевую собственность в равных долях домовладение Номер, расположенное в Адрес. Договор был зарегистрирован в администрации Раковского сельсовета в похозяйственной книге лицевой счет Номер. Однако после заключения данного договора они не зарегистрировали право собственности на него, и до настоящего времени данная регистрация не произведена в соответствующем государственном учреждении, из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника колхоза «...». В настоящее время колхоз «...» ликвидирован, поэтому истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности, иначе как в судебном.
Истцы Перепелицин А.Н., Перепелицина Е.А., Перепелицин В.А., Перепелицин А.С., Думчев А.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями истцов согласны.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно Договора Номер от Дата Перепелицин А.Н., Перепелицина Е.А., Перепелицин В.А., Перепелицин А.С., Думчев А.И. приобрели у колхоза «...» в долевую собственность в равных долях домовладение, общей площадью 55,9 квм., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., расположенное в Адрес \л.д.18 \
По данным похозяйственной книги Раковского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области Номер, лицевой счет Номер за Перепелициным А.Н. числится домовладение и земельный участок площадью 1200 кв.м., по адресу: Адрес. \л.д. 31\.
Из справки администрации Раковского сельского поселения Михайловского муниципального района Адрес Номер от Дата, следует, что истцы зарегистрированы по адресу: х. Адрес. \л.д. 24\.
Согласно справке главного архитектора Михайловского муниципального района Номер от Дата, разрешение на реконструкцию жилого дома по адресу: Адрес не требуется, так как изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры, устанавливаемые градостроительным регламентом, а соответственно не требуется и ввод жилого дома в эксплуатацию. \ л.д. 26\.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата Номер, землепользование по Адрес имеет площадь 1159+24 кв.м. \л.д. 22\.
Таким образом, судом установлено, что истцам принадлежит домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, 1989 года постройки, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 1159 кв.м., расположенных по адресу: Адрес х. Черемухов, Адрес. \л.д. 8-15\.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, истцами до настоящего времени регистрация права собственности на жилой Адрес в Адрес не произведена из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника колхоза «...».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Перепелицина А.Н., Перепелициной Е.А., Перепелицина В.А., Перепелицина А.С., Думчева А.И. и признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес прилегающим земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Перепелицина Александра Николаевича, Перепелициной Евгении Александровны, Перепелицина Вячеслава Александровича, Перепелицина Алексея Сергеевича, Думчева Алексея Ивановича - удовлетворить.
Признать за Перепелициным Александром Николаевичем, Перепелициной Евгенией Александровной, Перепелициным Вячеславом Александровичем, Перепелициным Алексеем Сергеевичем, Думчевым Алексеем Ивановичем право общей долевой собственности в равных долях на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, 1989 года постройки, общей площадью 51,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 1159 кв.м., расположенных по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ Л.П. Исаева