Дело № 2-1568/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 08 июля 2010 г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бакчеевой В.А., при секретаре Петряшовой Л.А., с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коноваловой О.А., ответчика Оболонина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Оболонину Дмитрию Викторовичу об освобождении земельного участка от торгового павильона,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с исковым заявлением к Оболонину Д.В. об освобождении земельного участка от торгового павильона, указывая, что по договору аренды Номер от Дата ответчику предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... под территорию торгового павильона Номер. Данный земельный участок не прошел кадастрового учета в связи с чем, не может быть объектом аренды.
Истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по ... общей площадью ... от принадлежащего ему имущества - торгового павильона Номер.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, уточнив свои требования, просила суд обязать Оболонина Д.В. освободить земельный участок от торгового павильона Номер путем его сноса.
Ответчик Оболонин Д.В. в судебном заседании исковое заявление не признал, указав, что перед тем, как покупать павильон Номер, расположенный по ..., он обращался в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области, где ему сообщили, что павильон не будет сноситься. С ним был заключен договор аренды на земельный участок, расположенный под павильоном Номер на один год, то есть на период с Дата по Дата До настоящего времени он пользуется данным участком, оплачивает арендную плату, исходя из установленных ставок, но без договора аренды, поскольку его действие не было продлено со стороны администрации городского округа город Михайловка. Считает, что он не должен освобождать земельный участок, поскольку ранее с ним был заключен договор аренды.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает исковое заявление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Оболонину Дмитрию Викторовичу об освобождении земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, по договору аренды Номер от Дата ответчику был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... под территорию торгового павильона Номер. Данный земельный участок не прошел кадастрового учета.
Данные доводы истца подтверждены письменными доказательствами по делу, исследованными в судебном заседании.
Согласно договору Номер от Дата заключенному между истцом и ответчиком, Оболонину Д.В. представлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... под территорию торгового павильона Номер л.д.3-4).
Согласно акту приема-передачи земельного участка Номер от Дата Оболонин Д.В. принял в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... л.д.5).
Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
В силу ст. 7,17 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешительного использования земельных участков.
Статья 14 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре» предусматривает, что моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Как следует из исследованных в судебном заседании доказательств, земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ..., не сформирован в установленном законом порядке и не прошел кадастрового учета, в связи с чем, данный земельный участок не может являться объектом гражданских прав, в том числе и аренды.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что договор аренды Номер от Дата ничтожен и не может быть признан заключенным.
Кроме того, как следует из договора аренды Номер от Дата срок его действия - один год, с Дата по Дата
Следовательно, Оболониным Д.В. безосновательно используется земельный участок площадью ... под павильоном Номер.
Таким образом, суд считает необходимым обязать Оболонина Д.В. освободить земельный участок, расположенный по ..., площадью ... от торгового павильона Номер путем его сноса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Следовательно, с Оболонина Дмитрия Викторовича подлежит взыскать в доход государства государственную пошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ - в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Оболонину Дмитрию Викторовичу об освобождении земельного участка от торгового павильона - удовлетворить.
Обязать Оболонина Дмитрия Викторовича освободить земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ..., от торгового павильона Номер путем его сноса.
Взыскать с Оболонина Дмитрия Викторовича в доход государства госпошлину в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 июля 2010г.
Судья В.А. Бакчеева