Дело № 2 - 1509/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием истца Пахомовой Н.И., представителя истца Митиной С.Н., ответчика Пахомова В.А., представителя ответчика Дупак С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 04 августа 2010 года гражданское дело по иску Пахомовой Нины Ивановны к Пахомову Владимиру Анатольевичу, Пахомовой Антонине Григорьевне, Сычёвой Татьяне Владимировне, Пахомову Максиму Владимировичу, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения перепланировки жилого помещения в соответствии с проектом, возложении обязанности на Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области выдать разрешение на перепланировку жилого помещения независимо от согласия других лиц, проживающих в квартире, закреплении за истцом права пользования для непосредственного проживания изолированной жилой комнатой с выходом на балкон площадью 16, кв. м (согласно плану квартиры после перепланировки) в спорном жилом помещении, закреплении за ответчиками Пахомовым В.А., Пахомовой А.Г., Сычёвой Т.В., Пахомовым М.В. права пользования для непосредственного проживания изолированной комнатой площадью 13,5 кв. м в спорном жилом помещении
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пахомова Н.И. обратилась в суд с иском к Пахомову В.А., Пахомовой А.Г., Сычёвой Т.В., Пахомову М.В., Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области перепланировки жилого помещения в соответствии с проектом независимо от согласия других лиц, проживающих в квартире, закреплении за истцом права пользования для непосредственного проживания изолированной жилой комнатой с выходом на балкон площадью 16, кв. м (согласно плану квартиры после перепланировки) в спорном жилом помещении, закреплении за ответчиками Пахомовым В.А., Пахомовой А.Г., Сычёвой Т.В., Пахомовым М.В. права пользования для непосредственного проживания изолированной комнатой площадью 13,5 кв. м в спорном жилом помещении. В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера с Дата она является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу .... Жилое помещение является муниципальной собственностью администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области. Оно представляет собой двухкомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 45,1 кв.м., жилая площадь - 30,7 кв.м. Жилую площадь образуют две комнаты: одна изолированная - 13,5 кв. м, вторая проходная с выходом на балкон площадью 17, 2 кв. м. В Дата в качестве членов ее семьи были вселены в спорное жилое помещение её муж ФИО4 и сын мужа Пахомов В.А. В Дата Пахомов В.А. женился на Пахомовой А.Г. и без получения на то её письменного согласия по знакомству зарегистрировал её в спорном жилом помещении. Узнав об этом, она не обжаловала прописку Пахомовой А.Г. по причине своей неграмотности. Их семьи вели раздельное хозяйство. Впоследствии у молодых супругов Пахомовых родились сын и дочь. Между их семьями возникли неприязненные отношения. В Дата вступило в законную силу решение суда о вселении её в указанную квартиру. В течение многих лет она безуспешно пытается вселиться в данную квартиру. Спорное жилое помещение является единственным жильем, на которое она имеет законные права проживания. Ответчик Пахомов В.А. отказался дать согласие на перепланировку квартиры. Просит признать необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения перепланировки жилого помещения в соответствии с проектом независимо от согласия других лиц, проживающих в квартире, закрепить за ней право пользования для непосредственного проживания изолированной жилой комнатой с выходом на балкон площадью 16, кв. м (согласно плану квартиры после перепланировки) в спорном жилом помещении, закрепить за ответчиками Пахомовым В.А., Пахомовой А.Г., Сычёвой Т.В., Пахомовым М.В. право пользования для непосредственного проживания изолированной комнаты площадью 13,5 кв. м в спорном жилом помещении.
Истец Пахомова Н.И. в судебном заседании исковые требования изменила, просит дополнительно обязать ответчика Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области выдать разрешение на перепланировку квартиры независимо от согласия других лиц, проживающих в спорной квартире, в остальной части исковые требования поддержала в полном объёме. Просит их удовлетворить.
Представитель истца Митина С.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит их удовлетворить.
Ответчик Пахомов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменном возражении приобщённом к материалам дела, просит в иске отказать.
Ответчики Пахомова А.Г., Сычёва Т.В., Пахомов М.В. в судебное заседание не явились, в возражениях, приобщённых к материалам дела, просят в иске отказать, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. в судебном заседании исковые требования признала. Считает, что перепланировка квартиры является единственным вариантом, способным исчерпать конфликт между сторонами. Просит иск удовлетворить.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца Митину С.Н., ответчика Пахомова В.А., представителя ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г., показания свидетеля ФИО5, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он присутствовал при вселении Пахомовой Н.И. в квартиру судебным приставом исполнителем. В квартире был сделан ремонт. В ней была встроенная мебель. В это время в квартире находился маленький ребёнок. Пахомов В.А. предложил Пахомовой Н.И. пользоваться их новой мебелью либо привести новый диван, чтобы не инфицировать маленького ребёнка.
Как усматривается из копии ордера нал.д. 9, истец Пахомова Н.И. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ....
Согласно письма за подписью заместителя главы Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области на имя истца нал.д. 10, спорная квартира является собственностью ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.
В соответствии со справкой нал.д. 11, истец и ответчики Пахомовы, Сычева Т.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по ... в ... нал.д. 12 - 13, в спорной квартире имеются две смежные жилые комнаты.
В соответствии с ответом заместителя главы Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области нал.д. 15, истцу предложено для принятия решения о выдаче разрешения на перепланировку спорной квартиры представить письменное согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое или переустраиваемое жилое помещение.
Как усматривается из документов по перепланировке спорной квартиры нал.д. 19 - 21, в ней возможно устройство двух изолированных жилых комнат путём разбора части перегородки и встроенного шкафа, возведения новой перегородки.
Согласно копии решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата нал.д. 19-20 истец Пахомова Н.И. вселена в спорную квартиру, ответчики Пахомовы обязаны не препятствовать истцу Пахомовой Н.И. пользоваться квартирой..
Как усматривается из копий документов по исполнению данного решения суда нал.д. 27 - 29, 37 - 38, 41, 42, 46 - 47, 50 - 60, истец в спорную квартиру вселена, однако в ней не проживает, при осуществлении последующих исполнительских действий по её вселению в спорную квартиру от вселения отказывалась.
Как предусмотрено ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо представить согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании ответчики Пахомовы, Сычева Т.В., зарегистрированные в спорной квартире, не дают согласия на перепланировку смежных жилых комнат в две изолированные жилые комнаты.
Это обстоятельство не оспаривается в судебном заседании истцом, её представителем, ответчиком Пахомовым В.А., представителем ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области, а так же ответчиками Пахомовой А.Г., Сычёвой Т.В., Пахомовым М.В. в письменных возражениях, приобщённых к материалам дела.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ обязательным условием для выдачи разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения является согласие всех членов семьи нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца.
Однако судом так же установлено, что ответчики Пахомовы и Сычева Т.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, проживают в нём до настоящего времени.
Данные обстоятельства не оспариваются в судебном заседании истцом, его представителем, представителем ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области.
Следовательно, в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за ними сохранены такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В связи с чем, на перепланировку спорного жилого помещения требуется их письменное согласие.
Кроме того, в соответствии с п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры не допускается.
Как усматривается из копии плана спорной квартиры нал.д. 16, жилая площадь квартиры в настоящее время составляет 30,7 кв. м.
В настоящее время каждый зарегистрированный в спорной квартире имеет возможность пользоваться всей жилой площадью.
В спорной квартире зарегистрированы 5 человек: истец и четверо ответчиков.
На долю каждого человека, зарегистрированного в спорной квартире, приходится по 6,14 кв. м (30,7 кв. м : 5).
На долю ответчиков приходится 24,56 кв. м жилой площади в спорной квартире (6,14 кв. м. х 4).
После перепланировки квартиры, в спорном жилом помещении не будет отдельной изолированной жилой комнаты площадью 24,56 кв. м, которая могла бы быть выделена в пользование ответчиков в соответствии с размером жилой площади, приходящейся на семью ответчиков, а также не будет изолированной жилой комнаты площадью 6,14 кв. м, составляющей долю истца в жилой площади спорной квартиры, которая могла быть выделена в пользование истца, что подтверждается планом квартиры после перепланировки нал.д. 18, согласно которого площади жилых комнат составят 13,5 кв. м и 16 кв. м.
Так как не соблюдены условия, при которых возможна выдача разрешения на перепланировку жилого помещения, исковые требования о признании необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения муниципальным образование Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области перепланировки жилого помещения по адресу ... в соответствии с проектом в независимости от несогласия Пахомова Владимира Анатольевича, Пахомовой Антонины Григорьевны, Сычёвой Татьяны Владимировны, Пахомова Максима Владимировича, возложении обязанности на Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области выдать разрешение на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу ..., независимо от согласия других лиц, проживающих в этом жилом помещении, не подлежат удовлетворению.
Все остальные исковые требования Пахомовой Н.И. вытекают из первоначального требования о выдаче разрешения на перепланировку спорного жилого помещения с устройством двух изолированных жилых комнат площадью 16, 0 кв. м и площадью 13,5 кв. м независимо от согласия ответчиков на осуществление перепланировки.
Так как не могут быть удовлетворены исковые требования о признании необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения муниципальным образование Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области перепланировки жилого помещения по адресу ... в соответствии с проектом в независимости от несогласия Пахомова Владимира Анатольевича, Пахомовой Антонины Григорьевны, Сычёвой Татьяны Владимировны, Пахомова Максима Владимировича, возложении обязанности на Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области выдать разрешение на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу ..., независимо от согласия других лиц, проживающих в этом жилом помещении не подлежат удовлетворению и исковые требования о закреплении за Пахомовой Ниной Ивановной права пользования для непосредственного проживания изолированной жилой комнатой с выходом на балкон площадью 16, кв. м (согласно плану квартиры после перепланировки) в спорном жилом помещении по адресу ..., закреплении за ответчиками Пахомовым Владимиром Анатольевичем, Пахомовой Антониной Григорьевной, Сычёвой Татьяной Владимировной, Пахомовым Максимом Владимировичем права пользования для непосредственного проживания изолированной комнаты площадью 13,5 кв. м в спорном жилом помещении по адресу ....
На основании изложенного исковые требования, заявленные истцом Пахомовой Н.И., удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
в иске Пахомовой Нине Ивановне к Пахомову Владимиру Анатольевичу, Пахомовой Антонине Григорьевне, Сычёвой Татьяне Владимировне, Пахомову Максиму Владимировичу, Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании необходимым осуществление собственником спорного жилого помещения муниципальным образование Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области перепланировки жилого помещения по адресу ... в соответствии с проектом в независимости от несогласия Пахомова Владимира Анатольевича, Пахомовой Антонины Григорьевны, Сычёвой Татьяны Владимировны, Пахомова Максима Владимировича, возложении обязанности на Администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области выдать разрешение на перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу ..., независимо от согласия других лиц, проживающих в этом жилом помещении, закреплении за Пахомовой Ниной Ивановной права пользования для непосредственного проживания изолированной жилой комнатой с выходом на балкон площадью 16, кв. м (согласно плану квартиры после перепланировки) в спорном жилом помещении по адресу ..., закреплении за ответчиками Пахомовым Владимиром Анатольевичем, Пахомовой Антониной Григорьевной, Сычёвой Татьяной Владимировной, Пахомовым Максимом Владимировичем право пользования для непосредственного проживания изолированной комнаты площадью 13,5 кв. м в спорном жилом помещении по адресу ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 09 августа 2010 года. ...