Дело № 2 - 843/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием представителя истца Дупак С.Г., ответчиков Дегтярёва О.В., Дегтярёвой А.И., ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 29 июля 2010 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Дегтярёвым Олегу Валерьевичу и Анне Ивановне, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО10, о выселении с предоставлением другого жилого помещения
У С Т А НО В И Л:
Истец администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратился в суд с иском к Дегтярёву О.В. и Дегтярёвой А.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО10., о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации города Михайловки от 21.07.2005 г. № 496 «О внесении дополнения в постановление администрации от 22.08.2001 г. № 681 «Об изменении нумерации жилых домовладений» жилому дому Номер ... присвоен почтовый адрес .... Жилой дом Номер, расположенный в ... по ..., общей площадью 187,8 кв. м., является муниципальной собственностью городского округа город Михайловка и включен в Реестр муниципального жилого фонда городского округа город Михайловка в составе одноэтажного жилого ... постройки. Ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного в этом жилом доме, а именно, квартиры Номер. Общая площадь квартиры Номер жилого дома Номер по ... согласно данным технического паспорта, предоставленным Михайловским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составляет 33,8 кв. м., в том числе жилая площадь жилого помещения составляет 15,5 кв.м., площадь кухни - 5,7 кв.м., коридора - 3,4 кв.м., коридора - 4,6 кв. м, вспомогательного помещения - 4,6 кв.м. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания от Дата Номер квартиры 1-5 в жилом доме Номер ... в ... согласно требованиям п.п. 3.4. «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для проживания» отнесены к категории непригодных, дефекты которых не могут быть устранены технически и их устранение экономически не целесообразно. На основании указанного акта данный дом включен в Перечень аварийных многоквартирных домов, на переселение граждан из которых предоставлена финансовая поддержка в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008-2011 годах на территории Волгоградской области с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной Постановлением главы администрации Волгоградской области от Дата Номер. Кроме того, Постановлением главы городского округа город Михайловка от 13.03.2009 г. № 321 утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих на территории городского округа город Михайловка, из ветхого и аварийного жилого фонда на 2009-2011 годы». Согласно статье 87 Жилищного кодекса РФ установлено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из этого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Учитывая изложенное, предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не имеет под собой цели улучшения жилищных условий, в данном случае может быть представлено только одно равноценное жилое помещение. Граждане, которым представлено другое равноценное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, если не отпали основания для пребывания на таком учете. Данная позиция подтверждается разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, согласно которому при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Постановлением администрации городского округа город Михайловка от 31.12.2009 г. № 2094 «О предоставлении жилой площади» на основании решения комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 23.12.2009 г. Дегтярёву О.В. и членам его семьи предоставлено жилое помещение - квартира Номер в доме Номер по ..., общей площадью 35,4 кв.м., в том числе площадь жилой комнаты - 19,5 кв.м., кухни - 6,7 кв.м., прихожей - 4,6 кв.м., санузла - 2,8 кв.м. Таким образом, предоставляемое истцом жилое помещение по своей площади превышает общую площадь помещения, которое занимают ответчики. Данная квартира находится в черте города Михайловка, в центральной его части, в квартире проведено электричество, имеются горячая и холодная вода, отопление, то есть квартира является благоустроенной применительно к условиям г. Михайловки. Трехэтажный двухсекционный 30-ти квартирный жилой дом, расположенный по адресу ..., был введен в эксплуатацию Дата Копия разрешения на ввод в эксплуатацию Номер прилагается. Ответчик Дегтярёв О.В. был приглашен в Администрацию городского округа город Михайловка для заключения договора социального найма. Однако, в установленный срок ответчик в администрацию городского округа не явился. Более того, от ответчика в адрес главы городского округа поступило заявление об отказе от получения предоставленной квартиры и переселения в неё. Просит суд выселить Дегтярёва О.В., Дегтярёву А.И., ФИО2, Дегтярёву А.О. из квартиры Номер, расположенной в доме Номер по ..., находящегося в городе ..., с предоставлением другого благоустроенного помещения - квартиры Номер в многоквартирном жилом доме по ..., расположенном в городе ....
В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Дегтярёв О.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что их семья, состоящая из четырёх человек, не может проживать в однокомнатной квартире, так как в семье двое детей: старшая дочь уже учится в школе, младшая дочь через год пойдёт учиться в первый класс. У детей не будет нормальных условий для учёбы в той квартире, которую им представляет истец. Просит в иске отказать.
Ответчик Дегтярёва А.И. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что при переселении их семьи в однокомнатную квартиру по ... ухудшатся жилищные условия семьи. Сейчас семья проживает фактически в двухкомнатной квартире. Они своими силами и за свои средства сделали пристройку к своей квартире, улучшили свои жилищные условия. В однокомнатной квартире у детей не будет нормальных условий для подготовки к учебным занятиям. Просит в иске отказать.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по тем же основаниям, что и ответчики Дегтярёв О.В. и Дегтярёва А.И. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В заявлении так же указала, что просит иск удовлетворить, так как несовершеннолетние ФИО2 и Дегтярёва А.О. при переселении в благоустроенную квартиру улучшат свои жилищные условия.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным статьёй 87 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры, состоящей из того же числа комнат.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой в настоящее время проживают ответчики, состоит из двух жилых комнат.
Судом так же установлено, что ответчиками самовольно осуществлена пристройка к квартире без соответствующего разрешения в установленном законом порядке.
Данное обстоятельство не оспаривается ответчиками в судебном заседании, а так же подтверждено копией поэтажного плана строения по ... нал.д. 10 и копией экспликации к поэтажному плану здания по ... нал.д. 10 (оборот), из которых усматривается, что квартира Номер состоит из одной жилой комнаты площадью 15, 5 кв. м., кухни площадью 5,7 кв. м., коридора - 3,4 кв.м., коридора 4,6 кв. м, вспомогательного помещения площадью 4,6 кв.м, общая площадь квартиры - 33,8 кв. м.
Как усматривается из копии постановления главы администрации ... нал.д. 9, жилому дому, в котором находится квартира ответчиков, изменён почтовый адрес с ... на ....
В соответствии с копией сообщения нал.д. 11, жилой дом по ... в ... является собственностью городского округа город Михайловка Волгоградской области.
Согласно копиям акта обследования муниципального жилого фонда нал.д. 13 и акта об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания нал.д. 12, жилой дом, в котором находится квартира ответчиков, признан непригодным для проживания.
Как усматривается из копии протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации городского округа город Михайловка нал.д. 14, постановления главы администрации городского округа ... области нал.д. 15 - 16, ответчикам представлена квартира Номер по ... в ... общей площадью 35,4 кв. м.
Согласно копии заявления нал.д. 17, ответчик ФИО6 отказался от предложенной его семье квартиры.
В соответствии с выкопировкой из технического паспорта на жилой дом по ... в ... нал.д. 18 - 19, квартира Номер, которая предоставляется ответчикам, имеет общую площадь 35,4 кв. м, жилую площадь 19,5 кв. м.
Согласно копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нал.д. 24, жилой дом по ... в ... сдан в эксплуатацию.
Как усматривается из копий постановлений главы ... от Дата Номер нал.д. 21 и от Дата Номер нал.д. 22 - 23, жилой дом по ... в ... включён в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2008 - 2011 годах на территории ... с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с копией решения ... суда ... от Дата, вступившего в законную силу Дата, нал.д. 33 - 36, Дегтяреву О.В. и Дегтярёвой А.И. отказано в иске о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу ... ... в ... области.
Суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что при переселении их в квартиру, расположенную по адресу ... ..., ухудшаются жилищные условия их семьи, что является основанием для отказа в иске.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляется другое жилое помещение на основании ст. 87 ЖК РФ, что общая площадь занимаемого им жилого помещения в аварийном жилом доме равна 33,8 кв. м., что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение общей площадью 35,4 кв. м, применительно к условиям г. Михайловки Волгоградской области оно является благоустроенным.
Суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что в настоящее время их семья занимает двухкомнатную квартиру площадью 45 кв. м, в связи с чем истец обязан предоставить им в связи с выселением квартиру, равноценную по площади той квартире, которую они занимают фактически.
В судебном заседании установлено, что ответчиками произведена самовольная реконструкция занимаемого ими жилого помещения.
Это не оспаривается в судебном заседании ответчиками и подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами.
Судом так же установлено, что ответчикам оказано в сохранении занимаемой ими квартиры в реконструированном состоянии.
Это подтверждается копией решения Михайловского районного суда Волгоградской области нал.д. 33 - 36, а так же не оспаривается ответчиками в судебном заседании.
Таким образом, истцом при переселении ответчиков из аварийного жилого помещения соблюдены требования ст. 89 ЖК РФ.
С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 87, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Дегтярёва Олега Валерьевича, Дата рождения, уроженца ..., Дегтярёву Анну Ивановну, Дата рождения, уроженку ..., ФИО2 Дата рождения, уроженку ..., ФИО10, Дата рождения из жилого помещения, расположенного по адресу ..., в жилое помещение, расположенное по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 03 августа 2010 года. ...