Дело № 2-1541/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием истца Швецовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 26 июля 2010 года гражданское дело по иску Швецовой Марины Михайловны к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования
У С Т А Н О В И Л:
Швецова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей к имуществу своей матери ФИО3, умершей Дата. При жизни её матерью была произведена самовольная перепланировка квартиры, расположенной по адресу ..., в виде возведения перегородки, устройства кладовой. Данная перепланировка не угрожает жизни и здоровью проживающих в доме людей, не нарушает права третьих лиц. Однако в связи с указанной перепланировкой она не имеет возможности вступить в права наследования. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу ..., и признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Швецова М.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просит его удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ос ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу ..., подтверждается копиями технического паспорта нал.д. 5-7, договора меныл.д. 9-10.
Согласно копии сообщения отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Город Михайловка Волгоградской области нал.д. 16, произведена самовольная перепланировка спорного жилого помещения, но оно может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из копии акта технического обследования жилой квартиры, расположенной по адресу ..., нал.д. 11-15, в результате самовольной перепланировки возведена перегородка в жилой комнате, демонтирована и возведена часть перегородки между жилой комнатой и коридором. Данная перепланировка не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Перепланировка произведена с нарушением СНиП 2.08.01-89.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что перепланировку в спорной квартире сделали еще первые жители этой квартиры ФИО10. Они обменивали со ФИО10 свою квартиру в Дата. Квартира ФИО10 на момент обмена уже была перепланирована из смежной в изолированную. Мать истца обменяла свою квартиру по ... уже на перепланированную квартиру. При перепланировке спорной квартиры несущие стены не были затронуты.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердил показания ФИО6 о том, что перепланировка квартиры было произведена до того, как в неё вселилась мать истца.
Таким образом, судом установлено, что была произведена самовольная перепланировка принадлежащего матери истца жилого помещения.
В судебном заседании так же установлено, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Условия, предусмотренные ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, при которых возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены.
При таких обстоятельствах возможно сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно копии свидетельства о рождении нал.д. 17, ФИО9 родилась Дата, её родителями являются ФИО8 и ФИО3
Как следует из копии свидетельства о заключении брака нал.д. 18, ФИО7 и ФИО9 Дата заключили брак, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО7 и Швецова.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., подтверждается копией договора мены нал.д. 9 - 10.
Мать истца ФИО3 умерла Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти нал.д. 4.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Как установлено в судебном заседании в спорной квартире была произведена самовольная перепланировка, в связи с чем в настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований к отказу в признании за Швецовой М.М. права собственности на квартиру, расположенную по адресу ....
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 131, 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
разрешить Швецовой Марине Михайловне сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв. м, подсобной площадью 17,4 кв. м.
Признать Швецову Марину Михайловну собственником квартиры, расположенной по адресу ..., общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,1 кв. м, подсобной площадью 17,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 31 июля 2010 года. ...