Дело № 2 - 1709/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
При секретаре Чекуновой Е.В.
С участием истца Барсуковой Л.Н., представителя третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Рустамовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 17 сентября 2010 года гражданское дело по иску Барсуковой Ларисы Николаевны к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Барсукова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что она по договору дарения от Дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу .... земельный участок, расположенный по этому адресу является её собственностью. Она снесла старый жилой дом и на его месте возвела новый жилой дом с большей площадью. На возведение нового жилого дома она получила разрешение отдела архитектуры и градостроительства, которое в настоящее время ею утеряно. В отделе архитектуры и градостроительства дубликат данного разрешения ей не выдали. В соответствии с актом обследования, жилой дом находится в работоспособном состоянии, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, не нарушает права третьих лиц. Согласно письма отдела архитектуры и градостроительства вводу в эксплуатацию жилого дома препятствует нарушение предельных параметров (расстояние от жилого дома до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 3 метров). Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Просит признать её собственником жилого дома, расположенного по адресу ...
В судебном заседании истец Барсукова Л.Н. поддержала исковые требования в полном объёме и, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном ходатайстве указала, что не признаёт исковые требования, так как жилой дом построен с нарушением предельных параметров, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области.
Представитель третьего лица Рустамова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, и пояснила, что до границы с соседним участком от дома имеется расстояние 2,5 м вместо положенных 3 м, но владелец жилого дома на этом земельном участке, не возражает против местоположения жилого дома истца.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в объяснении на исковое заявление просит рассматривать дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Михайловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом и своевременно л.д. 57).
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица Рустамовой Н.А., считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истцом осуществлена самовольная постройка жилого дома, расположенного по ...
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как усматривается из постановления Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата нал.д. 48, истцу на праве собственности предоставлен земельный участок по ... под индивидуальную жилую застройку.
Согласно копии договора дарения нал.д. 8, Дата ФИО4 подарила Барсуковой Л.Н. жилой дом, расположенный по адресу ....
В соответствии с копией технического паспорта нал.д. 9 - 16, субъектом права на спорный жилой дом указана Барсукова Л.Н.
Как усматривается из копии акта обследования спорного жилого дома нал.д. 49 - 55, состояние всех конструкций здания характеризуется как работоспособное, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
Согласно выписке из домовой книги нал.д. 24 - 27, истец зарегистрирована в спорном жилом доме.
В соответствии с письмом начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области нал.д. 28, истцу отказано в разрешении на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с тем, что расстояние от спорного жилого дома до границы соседнего земельного участка составляет менее 3 м.
Как усматривается из копии акта согласования границ на л.л. 30, собственник жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу ..., не возражает против расположения жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу ....
В судебном заседании установлено, что истцом при строительстве спорного жилого дома не соблюдены параметры, установленные правилами землепользования и застройки городского округа город Михайловка Волгоградской области, утверждённые решением Михайловской городской Думы Волгоградской области Номер от Дата.
Нарушение параметров выразилось в том, что спорный жилой дом находится на расстоянии 2,5 м от границы с земельным участком, находящемся по адресу ....
Судом так же установлено, что собственник жилого дома, расположенного на этом земельном участке не имеет возражений против местоположения спорного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу ...
В соответствии с актом технического обследования спорного жилого дома нал.д. 49 - 55, состояние всех конструкций здания характеризуется как работоспособное, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.
С учётом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Барсукову Ларису Николаевну собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу ..., общей площадью ..., жилой площадью ..., подсобной площадью ..., площадью всех частей здания ... с надворными постройками, указанными в техническом паспорте.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 20 сентября 2010 года. Судья