№ 2-1643\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Думчевой И.И.
С участием истца Клеймёновой З.И.
15 сентября 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеймёновой Зои Ивановны к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на квартиру и земельный пай в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: Адрес, и земельный пай, расположенный по адресу: Адрес, по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка с/п Совхозное.
В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата умер ее муж ФИО1, после смерти которого она является единственной наследницей имущества, оставшегося после его смерти, которое состоит из доли в праве собственности на Адрес в Адрес и земельного пая находящегося на землях бывшего совхоза Реконструкция. В течение шести месяцев, установленных законодательством для принятия наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако Дата она получила постановление об отказе в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство на квартиру, а Дата она получила постановление об отказе в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный пай. Нотариус не принял в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан заключенный, поскольку договор нотариально не удостоверен. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный пай, состоящий из нескольких земельный участков ей отказано по той причине, что свидетельства о государственной регистрации прав собственности на земельные участки выданы уже после смерти мужа.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования изменила, пояснила, что ей и ее мужу принадлежали по 1/6 доле спорного домовладения, по технической документации Адрес как таковая не существует, она указана как домовладение, состоящее из 1/3 части жилого дома, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на 1/6 долю Адрес и на 1/6 долю вышеуказанного дома в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, на земельныйпай принадлежавший ранее ФИО1, состоящий из:
а) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 915457 кв. метров
кадастровый номер Номер;
б) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 1340509 кв. метров
кадастровый номер Номер;
в) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 240249 кв. метров
кадастровый номер Номер;
г) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 1160200 кв. метров
кадастровый номер Номер;
д) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 786231 кв. метр
кадастровый номер Номер;
е) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 13487710 кв. метров
кадастровый номер Номер;
ж) 3/552 долей в праве общей долевой собственности на
земельный участок площадью 7004106 кв. метров
кадастровый номер Номер.
Свидетельства о государственной регистрации прав собственности на земельные участки выданы уже после смерти ее мужа, в связи с чем, просит признать недействительными записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанное земельные участки.
Представитель ответчика - Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что умершему Клеймёнову И.Д. принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Адрес, по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка с/п Совхозное, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Федеральной Регистрационной службой Управления по Волгоградской области (л.д. ).
Право собственности Клеймёнова И.Д., ФИО3 на 1/3 жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата, заключенному с совхозом «Реконструкция» Адрес (л.д. ).
По данным похозяйственной книги Совхозного сельского поселения Адрес Номер лицевой счет 469 за ФИО1 и ФИО3 числится по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу Адрес. (л.д. ).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Совхозного сельского поселения Адрес Номер лицевой счет Номер ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м. расположенный по адресу: Адрес (л.д. ).
ФИО1 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ).
Наследником по закону умершего ФИО1 является - его жена ФИО3, которая обратилась с заявлением в нотариальную контору для принятия наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО1
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО4 от Дата, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: Адрес так, как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата в пунктах 1, 3, 5, 6, 8, 9 объектом передачи указана квартира, а в пункте 4 в качестве объекта передачи указано домовладение, состоящее из одной третьей части жилого дома, договор нотариально не удостоверен (л.д. ).
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО4 от Дата, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, расположенные по адресу: Адрес, по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка с/п Совхозное, так как свидетельства о государственной регистрации права на спорное имущество выданы после смерти наследодателя (л.д. ).
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежали земельные участки, расположенные по адресу Адрес, по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка с/п Совхозное, право собственности на которые фактически было зарегистрировано в установленном законом порядке после его смерти, в связи с чем данная запись является недействительной. ( л.д. ).
Также ФИО1 при жизни принадлежала 1/6 доля домовладения, общей площадью 221,4 кв.м., жилой площадью 112,4 кв.м. расположенная Адрес, право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке. \ л.д. \
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, истцом до настоящего времени регистрация права собственности на 1/6 жилого дома по адресу: Адрес не произведена из-за противоречия в содержании договора на передачу квартир (домов) в собственность, а именно в объекте передачи в собственность.
Истец ФИО3 являющаяся наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО1, однако, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Клеймёновой З.И. и признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, и на 1/6 долю вышеуказанного дома в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, а также земельные участки, расположенные по адресу: Адрес, по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами участка с/п Совхозное.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Клеймёновой Зои Ивановны к Администрации Михайловского муниципального района о признании права собственности на квартиру и земельный пай в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Клеймёновой Зоей Ивановной, Дата рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью - 221,4 кв.м., жилой площадью 112,4 кв.м.
Признать за Клеймёновой Зоей Ивановной, Дата рождения, право собственности на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью - 221,4 кв.м., жилой площадью 112,4 кв.м., в порядке наследования после смерти Клеймёнова Ивана Дмитриевича, умершего Дата.
Признать за Клеймёновой Зоей Ивановной, Дата рождения, право собственности:
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 7004106 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 12,5 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 915457 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 6,0 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 786231 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 7,0 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 13487710 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 9,0 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 1160200 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 4,5 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 240249 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 5,0 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.
- на 3/552 доли земельного участка, площадью 1340509 кв.м., расположенного по адресу: Адрес, участок находится примерно в 11,0 км по направлению на северо-восток от ориентира Адрес, расположенного за пределами с/п Совхозное, кадастровый номер: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства,
в порядке наследования после смерти Клеймёнова Ивана Дмитриевича, умершего Дата.
Признать недействительными записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Номер от Дата,
Номер от Дата,
Номер от Дата,
Номер от Дата,
Номер от Дата,
Номер от Дата,
Номер от Дата
о праве собственности Клеймёнова Ивана Дмитриевича на вышеуказанные доли земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
Судья Л.П.ИСАЕВА