№ 2-1878\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Думчевой И.И.,
С участием истца Захаровой Т.В.
22 сентября 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Татьяны Васильевны к СПК «Минаевский» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «Минаевский» о признании права собственности на недвижимое имущество- здание Центральной ремонтной мастерской, расположенной по адресу: Адрес.
В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата, она заключила с СПК «Минаевский» договор Номер купли-продажи недвижимого имущества - здания Центральной ремонтной мастерской. Данное здание расположено по адресу: Адрес. В соответствии с условиями договора, стоимость здания составляет 49 850 рублей. С целью надлежащего исполнения обязательств по выше указанному договору купли-продажи, Дата, ей были внесены в кассу СПК «Минаевский» денежные средства в сумме ... рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от Дата. В тот же день, она приняла указанное здание от продавца в качественном состоянии. Таким образом, ей были исполнены все обязательства покупателя по договору перед СПК «Минаевский».Тем не менее, зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество в главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Адрес не представляется возможным, поскольку отсутствует первоначальное разрешение на строительство здания. Между тем, обязательства по договору купли-продажи от Дата ей исполнены в полном объеме.
В судебном заседании истец Захарова Т.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении, просит суд признать за ней право собственности на здание Центральной ремонтной мастерской, общей площадью 1560,4 кв. м., инвентарный номер 232:001500, расположенное по Адрес в Адрес.
Представитель ответчика - СПК «Минаевский» в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договора Номер от Дата Захарова Т.В. приобрела у СПК «Минаевский» в собственность за 49 850 рублей, здание Центральной Ремонтной Мастерской, расположенной по адресу: Адрес (л.д. 7).
Внесение истцом Захаровой Т.В. в кассу СПК «Минаевский» денежных средств в сумме 49 850 рублей, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер от Дата (л.д. 8).
Согласно акту приема-передачи списанных объектов недвижимого имущества от Дата СПК «Минаевский» принял недвижимое имущество в составе: Центральной ремонтной мастерской по Адрес, п. реконструкция Адрес (л.д. ).
Из справки председателя СПК «Минаевский» от Дата следует, что в СПК «Минаевский» Центральная ремонтная мастерская стоит на балансовом учете (л.д. )
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата Номер, земельный участок по Адрес имеет площадь 4415 кв.м. \л.д. \.
Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит здание Центральной ремонтной мастерской, размером 24 на 54 метра, высотой 5,9 метров, общей площадью 1560, 4 кв.м., расположенное по Адрес в Адрес.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, истцом до настоящего времени регистрация права собственности на здание Центральной ремонтной мастерской по Адрес в Адрес не произведена из-за отсутствия первоначального разрешения на строительства здания у предыдущего собственника СПК «Минаевский».
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Захаровой Т.В. и признать за ней право собственности на здание Центральной ремонтной мастерской по Адрес в Адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Захаровой Татьяны Васильевны - удовлетворить.
Признать за Захаровой Татьяной Васильевной, Дата рождения, право собственности на здание Центральной ремонтной мастерской, по адресу Адрес, общей площадью 1560,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Михайловский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.
СУДЬЯ Л.П. Исаева