№ 2- 1692\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Думчевой И.И.
С участием истцов Белоглазовой С.Б., Муцаевой Н.А.
05 октября 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоглазовой Светланы Борисовны, Муцаевой Натальи Александровны к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истицы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на домовладение, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,6 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 981 кв.м., расположенных в Адрес.
В обоснование своих требований они ссылаются на то, что на основании постановления Номер от Дата ФИО1 был предоставлен земельный участок размером 981 (девятьсот восемьдесят один) кв.м. под строительство индивидуального жилого дома в городе Адрес, что подтверждается свидетельством Номер на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей пожизненного наследуемого владения. На данном земельном участке ФИО1 построил жилой дом, общей площадью 49,6 (сорок девять целых и шесть десятых) кв. м, жилой площадью 31,6 (тридцать одна целая и шесть десятых) кв. м. Дата ФИО1 умирает, правопреемство переходит к Белоглазовой Светлане Борисовне, как жене на основании Свидетельства о заключении брака серии Номер, выданного Михайловским городским ЗАГС Адрес Дата, и Муцаевой Наталье Александровне, как дочери согласно справки от Дата исх. Номер выданной нотариусом Адрес волгоградской области ФИО5, подавшей заявление о принятии наследства по закону к имуществу умершего мужа - ФИО1, зарегистрированного на день смерти по месту жительства в городе Адрес
Истицы Белоглазова С.Б., Муцаева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив, что у них имеются препятствия в реализации наследственных прав, поскольку они в установленный законом срок обратились в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение у предыдущего собственника. Поскольку земельный участок не постановлен на кадастровый учет просят признать право собственности только на жилой дом. От требований о признании права собственности на земельный участок отказались, поскольку в данном случае спор отсутствует, постановка на кадастровый учет может быть осуществлена им во внесудебном порядке.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, в письменном возражении указывает, что согласен с требованиями о признании права собственности на жилой дом, но поскольку границы земельного участка не установлены и площадь данного земельного участка не определена, у истиц отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 981 кв.м., в этой части просит в иске отказать.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что доводы истцов о том, что ФИО1 принадлежал жилой дом расположенный, по адресу Адрес подтверждены:
копией выписки из постановления от Дата Номер «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов», согласно которой ФИО1 выделен земельный участок площадью 981 кв.м под строительство индивидуального жилого дома по Адрес \л.д.8\;
копией свидетельства Номер от Дата «на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей», из которого следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок расположенный по адресу Адрес общей площадью 981 кв.м, для возведения индивидуального жилого дома \л.д.9\;
копией договора от Дата «о возведении индивидуального жилого дома» заключенного между ФИО1 и администрацией Адрес, согласно которому ФИО1, обязан построить жилой дом по адресу Адрес на земельном участке площадью 981 кв.м\л.д.10\.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а именно общая площадь домовладения составляет 49,6 кв.м, \л.д.15\.
Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный в городе Михайловка, Адрес, общей площадью 49,6 кв.м.
Согласно акта технического обследования жилого дома расположенного по Адрес в Адрес, анализ результатов обследования позволяет заключить, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Несущие конструкции здания находится в удовлетворительном состоянии. Серьезных дефектов и неисправностей не выявлено. Объемно- планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с требованиями СНиП 02.08.01-89*. «Жилые здания». Здание построено в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ, не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих лиц /л.д.45-51/.
ФИО1 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти.\л.д.11\.
Наследниками по закону умершего ФИО1 являются Белоглазова С.Б., Муцаева Н.А., что подтверждается наследственным делом Номер, \ л.д.27-36\
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истицы Белоглазова С.Б., Муцаева Н.А., являющиеся наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1, в виде жилого дома, расположенного в городе Михайловка, Адрес, однако в настоящее время лишены возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника и его смертью.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Белоглазовой С.Б., Муцаевой Н.А. и признать за ними право собственности на домовладение, общей площадью 49,6 кв.м., расположенного в Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Белоглазовой Светланы Борисовны, Муцаевой Натальи Александровны - удовлетворить.
Признать за Белоглазовой Светланой Борисовной право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в Адрес, общей площадью 49,6 кв.м.
Признать за Муцаевой Натальей Александровной право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в Адрес, общей площадью 49,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен Дата.
СУДЬЯ: Л.П.ИСАЕВА.