Дело №2- 1886/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующегоДенисовой Л.П.
при секретареШишкиной Л.В.,
с участием истца Песковацкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Михайловке Волгоградской области 28 сентября 2010 года гражданское дело по иску Песковацкова Андрея Николаевича к Лаврентьевой Ольге Ивановне, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УС Т А Н О В И Л:
Истец Песковацков А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Лаврентьевой О.И., действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от Дата он является собственником 4/9 долей в праве общей долей собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности он приобрел у ответчика Лаврентьевой О.И. и ФИО4, которые ранее владели по 2/9 доли каждая на основании свидетельства о праве на наследство по закону. При этом, Лаврентьева О.И. была ранее зарегистрирована по данному адресу вместе со своим сыном ФИО1, Дата года рождения. После регистрации сделки, она и её сын в указанной квартире не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась. Регистрация Лаврентьева О.И. и ФИО1, в его квартире влечет увеличение коммунальных платежей, которые оплачивать вынужден он один. Кроме того, регистрация в его квартире постороннего человека ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Лаврентьеву Ольгу Ивановну и ее малолетнего сына ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обязать Управление ФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе снять их с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с ответчика Лаврентьевой О.И. понесенные им судебные расходы в размере ... рублей.
В судебном заседании истец Песковацков А.Н. поддержал свои исковые требования в полном объёме, просит их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Лаврентьева О.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, не представила суду каких-либо возражений, заявлений.
Представитель УФМС по Волгоградской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, извещался надлежащем образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, каких-либо возражений суду не представил.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, каких-либо возражений, заявлений суду не представил.
Суд, выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, пришел к следующему выводу.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата Песковацкову А.Н. принадлежит 4/9 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес (л.д.5-6).
Согласно справки от Дата Песковацков А.Н. действительно зарегистрирован в Адрес, вместе с ним зарегистрированы ФИО5 - жена, а также Лаврентьева О.И., ФИО1 (л.д. 7).
Из копии договора купли-продажи от Дата установлено, что ФИО6и Лавреньева О.И. продали, а Песковацков А.Н. купил 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Михайловка волгоградской области по Адрес, за ... рублей (л.д. 11-14).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер от Дата правообладателем 4/9 долей квартиры Адрес является Песковацков Андрей Николаевич (л.д. 15).
Свидетель ФИО5 суду показала, что истец Песковацков А.Н. является её мужем, ему принадлежит на праве собственности 4/9 долей Адрес, которую он приобрел по договору купли-продажи в 2005 году. В данной квартире зарегистрирована её сестра Лаврентьева Ольга Ивановна со своим несовершеннолетним сыном Алексеем, 1999 года рождения, но с момента продажи квартиры они в ней не проживают, уехали в Адрес на постоянное место жительства, отношения с семьей она не поддерживает. Ранее обещала выписаться, однако, этого не сделала. Её муж несет
дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей в связи с пропиской ответчицы и её сына.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.
Ответчик Лаврентьева О.И. и её ... ФИО1 не являются членами семьи истца Песковацкова А.Н.
Регистрация ответчика и её несовершеннолетнего ребенка в принадлежащем истцу доле квартиры препятствует собственнику Песковацкову А.Н. пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением. Он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика Лаврентьеву О.И. и членов её семьи.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лаврентьеву Ольгу Ивановну, 1974 года рождения, и ФИО1, Дата года рождения, утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.
Обязать территориальное отделение УФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе снять с регистрационного учета Лаврентьеву Ольгу Ивановну, 1974 года рождения, и ФИО1, 1999 года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текса решения суда.
Судья Л.П.Денисова