Дело № 2 - 1458/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием представителя истца Железкиной Ж.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 27 июля 2010 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Пахомову Олегу Владимировичу о взыскании суммы неосновательного обогащения
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация городского округа город Михайловка обратился в суд с иском к Пахомову О.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обосновании заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор от Дата Номер на аренду земельного участка, расположенного по адресу: ... под торговый павильон на срок с Дата по Дата. Данный договор подлежит государственной регистрации, однако ответчик до настоящего времени его не зарегистрировал, но фактически пользуется земельным участком. Просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере ... рублей ... копеек и проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме ... рублей ... копеек.
В судебном заседании представитель истца Железкина Ж.П. исковые требования поддержала в полном объёме, и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.
Ответчик Пахомов О.В. в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о времени и месте рассмотрении дела извещён надлежащим образом и своевременно заказным письмом с простым уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения л.д. 18, 19).
Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.
Как следует из части 1 статьи 115 Гражданского процессуального РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
Неявку ответчика за судебным извещением на почту суд расценивает как отказ от его получения с целью уклонение от явки в суд, а как следствие - злоупотребление правом.
Данное злоупотребление нарушает конституционное право истца на судебную защиту прав и интересов органа местного самоуправления.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 г. «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав и основных свобод человека, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.
Учитывая выше изложенное, а так же тот факт, что ответчик уклоняется от явки в суд, а представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд посчитал возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.
Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно копии договора аренды земельного участка Номер от Дата нал.д. 8 - 9, ответчик Пахомов О.В. является арендатором земельного участка площадью 157,9 кв.м. расположенного по адресу ... (район ... под территорию торгового павильона.
В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата нал.д. 10, ответчик Пахомов О.В. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 157,9 кв.м., расположенный по адресу: ... (район ж...) под территорию торгового павильона.
Согласно копии уведомления нал.д. 13, размер арендной платы по договору аренды земельного участка изменился с Дата и составляет ... рубля ... копеек в месяц.
Согласно расчёта нал.д. 4 - 5, задолженность по договору аренды Номер от Дата по состоянию на Дата сумма арендной платы составляет ... рубля ... копеек, пени 2 ... рубля ... копеек.
Как предусмотрено п. 4.2 договора на аренду спорного земельного участка л.д. 8 - 9) арендатор обязан зарегистрировать этот договор в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области, своевременно вносить арендную плату.
В судебном заседании установлено, что ответчик договор аренды земельного участка в Михайловском отделе Управления ФРС по Волгоградской области не зарегистрировал.
Часть 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки к недвижимым вещам.
В соответствии со с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, из возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землёй подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключён в письменной форме.
Согласно ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации.
В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по регистрации договора аренды в установленном законом порядке и внесению арендной платы за пользование земельным участком, предусмотренных п. 4.2 договора на аренду земельного участка Номер от Дата, он сберёг свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельным участком, в сумме ... рублей ... копеек за счёт истца.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неуплаченная им сумма арендной платы в размере ... рублей ... копеек.
Оснований для освобождения ответчика от возврата истцу неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ не имеется.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что по договору аренды (п. 2.3) в случае невнесения платы за пользование земельным участком, арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Согласно расчёта нал.д. 4 сумма неустойки составляет ... рублей ... копеек.
Всего сумма неосновательного обогащения составила ... рублей ... копеек (задолженность по оплате за пользование земельным участком ... р. 70 к. + сумма неустойки ... р.... к.).
Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика.
С учётом размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает возможным взыскать с него сумму государственной пошлины частично.
Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Пахомова Олега Владимировича в пользу Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ... рублей ... копеек и в доход бюджета госпошлину в сумме ... рублей, освободив ответчика от оплаты госпошлины в остальной части.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ подпись Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 01 августа 2009 года. ...