№ 2- 1923\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области
В составе: председательствующего судьи Л.П. Исаевой
При секретаре Думчевой И.И.
С участием истца Бутенко А.В.
06 октября 2010 года в г.Михайловка Волгоградской области
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутенко Алексея Владимировича к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на домовладение, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., с прилегающим земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенных в Адрес.
В обоснование своих требований он ссылается на то, что Дата умер отец - ФИО2, после смерти которого осталось имущество, представляющее собой одноэтажный жилой дом, 1980 года постройки, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., находящийся по адресу: Адрес. Инвентарная стоимость домовладения ... рублей. Домовладение было построено ФИО2на земельном участке, площадью 600 кв.м., предоставленном на основании Договора о предоставлении земельного участка, удостоверенного Михайловским ГНК от Дата, р№ 1-906. После окончания строительства отец Бутенко А.В. не сдал выше указанное домовладение в эксплуатацию, в связи с тяжелым материальным положением на тот момент, не подготовил небходимую техническую документацию. В тоже время истец открыто владеет и пользуется данным домовладением, оплачивает коммунальные платежи и сборы, является единственным наследником по закону. В связи с отсутствием регистрации права собственности на дом у наследодателя он в настоящее время не может реализовать свои наследственные права во внесудебном порядке.
Истец Бутенко А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что у него имеются препятствия в реализации наследственных прав, поскольку он не может вступить в наследственные права для установления права собственности на домовладение. От требований о признании права собственности на земельный участок отказался, поскольку в данном случае спор отсутствует, постановка на кадастровый учет может быть осуществлена им во внесудебном порядке.
Представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, в письменном возражении указывает, что согласен с требованиями о признании права собственности на жилой дом, но поскольку границы земельного участка не установлены и площадь данного земельного участка не определена, у истца отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок площадью 600 кв.м., в этой части просит в иске отказать.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с. п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что доводы истца о том, что ФИО2 принадлежал жилой дом расположенный, по адресу Адрес подтверждены:
Копией протокола Номер заседания исполкома Михайловского городского Совета депутатов трудящихся Волгоградской области от Дата, в котором указано, что гражданину ФИО2 отведен земельный участок размером 600 кв.м. за счет свободного земельного фонда под строительство жилого дома по Адрес. Дом размером 6 на 8 на 2 жилые комнаты жилой площадью 26,2 кв.м. хозяйственной постройки 18 кв.м. \л.д.15\;
копией справки Номер от Дата выданной Бутенко Алексею Владимировичу, в том, что по инвентарному делу Номер домовладение Номер по Адрес принадлежит ФИО2- полное, на основании договора о предоставлении земельного участка, удостоверенного Михайловской ГНК от Дата р.-1-906 \л.д.19\;
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, а именно общая площадь жилого домовладения составляет 52,7 кв.м, жилая площадь 44,4 кв.м. \л.д.7\.
Таким образом, судом установлено, что при жизни Бутенко А.В. принадлежал жилой дом, расположенный в городе Михайловка, Адрес, общей площадью 52,7 кв.м.
Согласно акта технического обследования жилого дома расположенного по Адрес в Адрес, в результате обследования несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Адрес после выполненной самовольной реконструкции установлено: Реконструкция представляет собой демонтаж пристроя. Размером в плане 3,10* 7,60м и строительство пристроя размером в плане 4,90*7,60м(незавершенное строительство). Реконструкция не затрагивает несущие капитальные стены здания. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях не обнаружено. Данная реконструкция не затрагивает интересы владельцев домов, расположенных в непосредственной близости. На основании проведенного обследования строительных конструкций существующего жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, после выполненной реконструкции, состояние всех конструкций здания (перекрытий, стен), согласно СП13-102-103, «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, не затрагивает несущие конструкции здания. Выполненная реконструкция жилого дома не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию. Уменьшение общей площади на 18,0 кв.м произошло за счет демонтажа пристроя. Объемно- планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. Здание построено с нарушением требований регламента градостроительного Кодекса РФ и СП.4 ч.17 ст.51. Данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
ФИО2 умер Дата в Адрес, что подтверждается свидетельством о смерти.\л.д.16\.
Наследником по закону умершего ФИО2 является сын Бутенко А.В.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Истец Бутенко А.В., являющейся наследниками первой очереди по закону, фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, в виде жилого дома, расположенного в городе Михайловка, Адрес, однако в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника и его смертью.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Бутенко А.В. и признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 52,7 кв.м., расположенного в Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бутенко Алексея Владимировича - удовлетворить.
Признать за Бутенко Алексеем Владимировичем право собственности на жилой дом, расположенный в Адрес, общей площадью 52,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
СУДЬЯ: Л.П.ИСАЕВА.