Дело № 2- 2064/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. Михайловка 18 октября 2010 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующей судьи Климовой Т.Ф., при секретаре Журавлевой О.П., с участием истца Миженской Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миженской Людмилы Степановны к Администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома, суд
УСТАНОВИЛ:
Миженская Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома, расположенного по адресу Адрес. В обоснование исковых требований указала, что согласно договора передачи квартир в собственность Номер от Дата ОПХ «Себряковское» передал, а она приняла в собственность 1\2 часть домовладения, находящегося в Адрес.
В настоящее время, ей необходима государственная регистрация договора, и получение свидетельства о праве собственности. Однако не может подать документы на регистрацию договора и перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, поскольку предыдущим собственниками не была произведена первоначальная регистрация этой собственности, в настоящее время ОПХ «Себряковское», не существует.
Кроме этого, в договоре Номер от Дата, имеется ошибка. Дом был приобретен восьмого апреля одна тысяча девятьсот девяносто третьего года, а в договоре указано: «восьмого апреля одна тысяча девяносто третьего года» и по этой причине Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, не принимает документы на регистрацию договора и не выдает свидетельство о праве собственности.
Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Михайловское отделение, жилой дом, находящийся в Адрес, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с деревянным перекрытием, покрытое шифером, общей площадью 158,2 кв. м., жилой площадью 93,3 кв. м. Согласно инвентаризационной оценке, стоимость дома составляет ... рублей.
Ею выполнены обязательства, предусмотренные договором передачи квартир в собственность Номер от Дата, иных претендентов на признание права собственности на спорное недвижимое имущество не имеется, она фактически владеет и пользуется им на праве собственности. Это подтверждается, постановлением главы администрации города Михайловки Номер от Дата «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков, находящихся под частными домовладениями», согласно которого ей передано в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 1599 кв. м., находящийся под частным домовладением по Адрес.
В судебном заседании истец Миженская Л.С. исковые требования о признании права собственности на 1\2 часть жилого дома, расположенного по адресу Адрес поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Михайловка Волгоградской области Дупак С.Г. по доверенности Номер от Дата в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствии, возражений суду не представила.
Представитель третьего лица - ГУ Федеральной регистрационной службы по Адрес в Адрес в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений на иск не имеют.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление Миженской Л.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно договора передачи квартир в собственность Номер от Дата ОПХ «Себряковское» передал, а Миженская Л.С. приняла в собственность 1\2 часть домовладения, находящегося в Адрес. ОПХ «Себряковское» не была произвели регистрация собственности, а в настоящее время ОПХ «Себряковское», не существует.
В судебном заседании установлено, что в договоре Номер от Дата, имеется ошибка, а именно дом был приобретен восьмого апреля одна тысяча девятьсот девяносто третьего года, а в договоре указано: «восьмого апреля одна тысяча девяносто третьего года», что препятствует регистрации права.
Согласно технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Михайловское отделение, жилой дом, находящийся в Адрес, представляет собой одноэтажное кирпичное строение с деревянным перекрытием, покрытое шифером, общей площадью 158,2 кв. м., жилой площадью 93,3 кв. м. Согласно инвентаризационной оценке, стоимость дома составляет ... рублей.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 статьи 218. Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 6. ФЗ «О Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно постановления главы администрации города Михайловки № 297 от 05 августа 1993 года «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков, находящихся под частными домовладениями», Миженской Л.С. передано в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 1599 кв. м. находящийся под частным домовладением по Адрес.
В письменных материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом по Адрес, согласно которого Миженская Л.С. по договору передачи квартиры 1\2 части данного дома является собственницей. Дом постройки 1972г., общей площадью 158,2 кв.м., жилой площадью 93,3 кв.м., копия договора Номер от Дата, на передачу Миженской Л.С. 1\2 части дома по адресу Адрес, Акт технического обследования жилого дома по Адрес, согласно которого значится, что домовладение уменьшилось в общей площади на 4,1 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на домовладение Номер в Адрес в связи с чем, считает необходимым удовлетворить ее исковые требования и признать за ним право собственности на данный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Миженской Людмилой Степановной право собственности на домовладение Номер по Адрес в Адрес, общей площадью 158,2 кв.м., жилой площадью 93,3 кв.м., согласно технического паспорта.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Михайловский районный суд.
Судья \Климова Т.Ф.