Дело № 2- 1859/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2010 года город Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,
при секретаре Чекуновой Н.В.,
с участием истца Блиновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блиновой Елены Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Блиновой Яны Сергеевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Блинова Е.А. обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Блиновой Яны Сергеевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
В обоснование заявленных требований указала, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Адрес на основании договора купли-продажи от Дата. Ими была произведена перепланировка и реконструкция указанного жилого дома в виде пристройки размером ... кв.м. В результате чего изменились общая и жилая площади жилого дома. В сохранении жилого дома в реконструированном состоянии ... отказано, поскольку реконструкция произведена без разрешительных документов, с нарушением предельных параметров градостроительства для данной территориальной зоны ( усадебный одно- двухквартирный жилой дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 в зонах существующей застройки должен стоять в соответствии со сложившейся линией застройки), установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 ( зоне индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками. Просят суд сохранить жилой дом Адрес в реконструированном состоянии, общей площадью - ... кв.м., жилой площадью- ... кв.м.
В судебном заседании истец Блинова Е.А. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что в связи с отсутствием разрешающего документа, дающего право осуществлять строительство и реконструкцию жилого помещения, а также в связи с нарушением предельных параметров, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны им было отказано в оформлении данного жилого помещения в реконструированном состоянии. Однако данная реконструкция жилого дома Адрес не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно акту технического обследования выполненного ... в Дата, несущие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, жилой дом построен в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ. Просит суд исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в своем письменном возражении выразил свое несогласие с иском, указывая, что реконструкция жилого дома произведена без разрешительных документов, дающих право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, с нарушением предельных параметров, а именно: усадебный одно- двухквартирный жилой дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 в зонах существующей застройки должен стоять в соответствии со сложившейся линией застройки, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зоне индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками, а также Правилами землепользования и застройки городского округа Адрес, утвержденных решением ... от Дата Номер.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.
В силу статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае, изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата, подтверждается принадлежность истцам Блиновой Е.А. и Блиновой Я.С. на праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного в Адрес (л.д. 8, 9).
Из ответа на заявление истцов в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата следует, что реконструкция жилого дома произведена без разрешительных документов, дающих право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, с нарушением предельных параметров, ( усадебный одно- двухквартирный жилой дом в соответствии с требованиями СП 30-102-99 в зонах существующей застройки должен стоять в соответствии со сложившейся линией застройки), установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны Ж-2 (зоне индивидуальной застройки с приусадебными земельными участками), а также Правилами землепользования и застройки городского округа Адрес, утвержденных решением ... от Дата Номер. В связи с чем администрация городского округа город Михайловка в оформлении жилого помещения в реконструированном состоянии отказывает ( л.д. 22 ).
Техническое состояние и площади жилого дома Адрес после реконструкции отражены в техническом паспорте, составленном по состоянию на Дата ( л.д. 10-21 ).
Согласно акту технического обследования спорного домовладения, выполненного ... по состоянию на Дата, увеличение общей площади на ... кв.м. произошло за счет строительства пристроя к жилому дому. Объемно-планировочные и конструктивные решения позволяют выполнить реконструкцию домовладения. Несущие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Жилой дом построен в соответствии с регламентом градостроительного Кодекса РФ ( л.д. 17-21).
Таким образом, судом установлено, что произведенные истцом изменения в жилом помещении не нарушают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд находит исковые требования Блиновой Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Блиновой Я.С. о сохранении жилого дома по адресу: Адрес в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу Адрес в реконструированном состоянии, общей площадью - ... кв. метров, в том числе жилой площадью - ... кв. метров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.И. Курина