Дело № 2-1974/2010
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
г. Михайловка 09 ноября 2010 г.
Судья Михайловского районного суда Волгоградской области Вовченко П.М. при секретаре Касаткиной Н.С., с участием представителя истца Пимкиной Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Михайловке Волгоградской области 09 ноября 2010 года гражданское дело по иску Пимкиной Раисы Ильиничны в интересах Гусевой Ольги Ивановны к Мельникову Георгию Васильевичу, Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Пимкина Р.И. обратилась в суд с иском в интересах Гусевой Ольги Ивановны к Мельникову Георгию Васильевичу, Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая на то, что в 1992 году Гусевой Ольге Ивановне Отрадненский сельский совет Михайловского района Волгоградской области передал в собственность земельный участок и расположенную на нем 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: Адрес, о чем в похозяйственной книге Номер лицевой счет № Номер сделана запись от Дата, что подтверждается выпиской из похозяйтсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата. Данное домовладение состоит из шести жилых комнат, двух кухонь, ванной, передней, общая площадь всего дома 80,2 кв.м., жилая 56,4 кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 110688 (сто десять тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей. Одна вторая доля в праве общей долевой собственности принадлежащая Гусевой О.И. состоит из кухни № 1 площадью 6,8 кв.м., ванной № 2 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 6,7 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 7,7 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 15,1 кв.м., веранды литер «а» площадью 9,7 кв.м., общая площадь данной одной второй доли жилого дома составляет 41,3 кв.м., жилая площадь - 29,5 кв.м., согласно техническому паспорту. Надворные строения и сооружения расположенные на земельном участке принадлежащем Гусевой О.И. это: гараж Г площадью 20,4 кв.м., сарай Г7 площадью 15,8 кв.м., сарай Г8 площадью 55,8 кв.м., уборная Г12 площадью 1,2 кв.м., погреб Г14 площадью 4,0 кв.м. Инвентаризационная стоимость одной второй доли в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежащей Гусевой О.И. составляет ... рубля. Расположена данная одна вторая доля в праве общей долевой собственности на земельном участке площадью 896,0 кв.м., который принадлежит Гусевой О.И. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Дата, выданной Администрацией Отрадненского сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер от Дата. Пимкина Р.И. по нотариальной доверенности от Гусевой О.И. обратилась в Регистрационш управление для регистрации права на данную 1/2 долю жилого дома по упрощенной системе, но ей отказали в регистрации в связи с тем, что должны предоставляться заявления от всех участников долевой собственности, т.е. на другую 1/2 долю жилого дома заявление не было подано, но второй собственник на жилой дом - Мельников Георгий Васильевич отказывается от регистрации своего права и не хочет явиться в регистрационное управление. Своей 1/2 долей жилого дома Гусева О.И. открыто пользуется, уплачивает все коммунальные налоговые сборы и претензий со стороны третьих лиц не имеет. Согласно ст. 252 ГК РФ, Гусева О.И. имеет право произвести выдел в натуре изолированной части жилого дома, так как она фактически пользуется только своей одной второй долей жилого дома, участки отделены забором, её часть дома имеет свой отдельный вход, а часть дома Мельникова Г.В. имеет свой отдельный вход.Таким образом, в связи с тем, что Гусева О.И. не может обратиться в Регистрационное управление со всеми собственниками данного жилого дома и зарегистрировать в Едином государственном реестре по упрощенной системе 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, и подписать соглашение о выделении в натуре изолированных частей жилого дома ей необходима помощь суда.
Просит суд: Признать за Гусевой Ольгой Ивановной право собственности на изолированную часть жилого дома состоящую из кухни, ванной, трех жилых комнат, веранды, общей площадью 41,3 кв.м., жилой - 29,5 кв.м, с надворными строениями и сооружениями: гаражом Г площадью 20,4 кв.м., сараем Г7 площадью 15,8 кв.м., сараем Г8 площадью 55,8 кв.м., уборной Г12 площадью 1,2 кв.м., погребом Г14 площадью 4,0 кв.м., находящуюся по адресу: Адрес.
Ответчики, будучи надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
В судебном заседании Пимкина Р.И. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, поддержала исковые требования и просила удовлетворить их, ссылаясь на изложенные в нем доводы.
Заслушав Пимкину Р.И., ознакомившись с письменными материалами дела, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Жилой Адрес. постройки, расположенный по адресу: Адрес, состоит из двух изолированных частей. Собственниками дома в равных долях являются Мельников Георгий Васильевич и ФИО4. Право собственности Мельниковым Г.В. было приобретено на основании договора купли-продажи от Дата, а ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого дома было приобретено на основании договора приватизации от Дата. Истцом и его представителем суду не были представлены доказательства, свидетельствующие о том, что собственником 1/2 доли жилого Адрес является Гусева Ольга Ивановна. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из вышеизложенного, исковое требование Пимкиной Р.И. в интересах Гусевой Ольги Ивановны к Мельникову Георгию Васильевичу, Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома не подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л:
В иске Пимкиной Раисе Ильиничне в интересах Гусевой Ольги Ивановны к Мельникову Георгию Васильевичу, Администрации Отрадненского сельского поселения Михайловского района Волгоградской области, Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течении десяти дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием персонального компьютера.
Судья: Вовченко П.М.