Дело №2-1565/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года г. Михайловка
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующей судьи Климова Т.Ф при секретаре Журавлевой О.П., с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Зубарева Ю.А., Бушмина В.И., его представителя адвоката Недилько А.А., представивший удостоверение Номер, ордер Номер от Дата, Бушминой В.И., ее представителя Матненко И.Н., представившего доверенность от Дата, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмина Виктора Ивановича к Бушминой Валентины Ивановны о признании утратившей право пользования жилой площадью, о выселении без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, по встречному иску Бушминой Валентины Ивановны к Бушмину Виктору Ивановичу о признании права собственности на 1\2 жилого дома, расположенного по Адрес, суд
у с т а н о в и л:
Бушмин В.И. обратился в суд с иском к Бушминой В.И. о признании утратившей право пользования жилой площадью, о выселении без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от Дата, он является собственником жилого дома, расположенного в Адрес. Дата он зарегистрировал брак с Бушминой В.И после чего дал согласие на ее регистрацию в принадлежащем ему домовладении. Дата брак между ними расторгнут, отношения между ними прекращены, обязательств перед ответчицей он не имеет. Ответчица в настоящее время не является членом его семьи и он, как собственник жилья не несет обязательств по предоставлению ответчице жилого помещения. Договора найма или безвозмездного пользования его домовладением с ответчицей он не заключал. Считает, что Бушмина В.И. в настоящее время не имеет права проживать и пользоваться его домовладением. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться с принадлежащего ему домовладения ответчица не желает, поэтому он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать Бушмину В.И. утратившей право пользования домовладением Номер по Адрес. Выселить Бушмину В.И. из принадлежащего ему домовладения Номер, расположенного по Адрес. Обязать Территориальный отдел Управления Федеральной миграционной Службы в России по Волгоградской области в Михайловском районе снять с регистрационного учета Бушмину В.И., зарегистрированную в домовладении Номер по Адрес.
Бушмина В.И. обратилась в суд с встречным исковым заявлением о признании права собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по Адрес, указывая, что Дата между ней и Бушминым В.И. зарегистрирован брак. Дата Бушминым В.И. было приобретено домовладение, расположенное по Адрес. В период их совместного проживания, в мае Дата указанное домовладение было полностью снесено и за период совместного проживания был построен новый дом. Дата брак между ней и Бушминым В.И. расторгнут. После расторжения брака, по обоюдному согласию с бывшим супругом, она осталась проживать с двумя несовершеннолетними детьми в вышеуказанном домовладении, а Бушмин В.И. стал проживать по Адрес. Проживая в домовладении Номер по Адрес она вела домашнее хозяйство, полностью добросовестно оплачивала коммунальные услуги. С Дата в указанном домовладении совместно с ней проживал ее сын ФИО4 с женой и двумя детьми. В период их совместного проживания она с сыном производила частичный ремонт дома, были установлены пластиковые окна, проведено отопление. Дата ею был получен иск о признании ее утратившей право пользования жилой площадью, о выселении ее без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета. При расторжении брака, заявление о разделе совместно нажитого имущества ими не подавалось. Считает, что в настоящий момент истек срок исковой давности по данному иску. Согласно ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом Номер Адрес в течение 35 лет, то есть с Дата по настоящее время. Просит суд разделить имущество, являющееся общей собственностью, выделив в собственность ей 1\2 часть домовладения Номер, расположенного по Адрес.
В судебном заседании Бушмин В.И. и его представитель Недилько А.А. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в них, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме, встречные исковые требования Бушминой В.И. не признали, Бушмин В.И. в ходе судебного заседания пояснил, что с Бушминой В.И. он не проживает более 10 лет. По устному соглашению, после расторжения брака в принадлежащем ему домовладении, расположенном по Адрес проживали его жена и двое детей. Данное домовладение было приобретено им до заключения брака с Бушминой В.И., а именно Дата, тогда как брак между ними был заключен Дата.
В судебном заседании Бушмина В.И. и ее представитель Матненко И.Н. поддержали свои исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в них, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Бушмина В.И. не признала в полном объеме, указав, что с Бушминым В.И. они не проживают более 10 лет. Материальной помощи на содержание несовершеннолетних детей Бушмин В.И. не оказывал, алименты не платил, поскольку она не обращалась в суд с иском о взыскании алиментов. Коммунальные услуги оплачивала только она, кроме того ею был произведен частичный ремонт домовладения за ее счет. Домовладение, приобретенное Бушминым В.И. до заключения брака с нею, в период совместного проживания было полностью снесено, и на его месте было построено другое домовладение, 1\2 которого по ее мнению принадлежит ей, поскольку является совместно нажитым в браке с Бушминым В.И. имуществом.
Представитель третьего лица Территориального отдела Управления Федеральной миграционной Службы в России по Волгоградской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представил.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она знает семью ФИО4 с Дата, поскольку проживала с ними по соседству. Сначала ФИО4 жили в маленьком домовладении, расположенном по Адрес, но в период совместного проживания, в 1975 года, домик был снесен полностью и на его месте был построен большой, хороший дом. В строительстве дома им помогали родственники с обоих сторон. После расторжения брака Бушмина В.И. стала проживать в домовладении Номер по Адрес совместно со своими детьми. Бушмин В.И. переехал жить в другое место. Какой-либо материальной помощи Бушмин В.И. Бушминой В.И. не оказывал. Ей это известно, поскольку с Бушминой В.И. она находится в приятельских отношениях.
Выслушав объяснение сторон, их представителей, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Бушмина В.И. не подлежащими удовлетворению в полном объеме, встречные исковые требования Бушминой В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что супруги ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с Дата до Дата Дом по Адрес Номер Адрес Бушминым В.И. куплен по договору купли продажи от Дата Согласно данного договора следует, что домовладение состоит из жилого деревянного дома, жилой площадью 22,7 кв.м., дощатого сарая, бурового колодца и тесовых ворот (л.д. 11).
Согласно домовой книге по адресу Адрес следует, что в данном домовладении состоят на регистрационном учете Бушмин В.И., Бушмина В.И., ФИО4, ФИО5 (л.д. 12-15). Брак между Бушмиными расторгнут Дата (л.д.18).
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по Адрес на момент Дата следует, что на бетонном ленточном фундаменте размещен жилой дом, веранда по наружному обмеру длиной 5,91 м., шириной 11м., площадью 65,0 кв.м. (л.д.36-42).
Как следует из заключения Номер строительно-технической экспертизы от Дата выявлено, что жилой дом был построен в Дата в Дата продан Бушмину В.И., перестроен и принят в эксплуатацию. В соответствии с материалами технического паспорта строение, приобретенное в Дата было полностью разрушено и не использовалось в качестве основы для строения нового дома. Помещения жилого дома принятого в эксплуатацию в 1975г. не соответствует по площадям и высотам в помещении жилого дома существовавшего в Дата Здание не соответствует приобретенному в 1970г. по строительным материалам и конструктивным решениям. Здание, расположенное на участке Номер по Адрес на момент экспертного осмотра, произведенного Дата соответствует строению, возведенному в 1974г. и не соответствует строению, приобретенному в 1970г.
В период с 1949г. по 1974г. домовладение было полностью демонтировано и на его месте возведено новое здание жилого дома. Здание жилого дома, возведенное в 1974г. и сданное в эксплуатацию в 1975г. не соответствует по габаритам помещений, их площадям, высотам, количеству оконных и дверных проемов, конфигурации строения в плане. Строительным материалам стен, фундаментов, кровли зданию, существовавшему на момент приобретения в 1970г. В соответствии с действующими строительными, градостроительными, санитарными, противопожарными, экологическими и техническими нормами категория работ при которой один объект демонтирован полностью, а на его месте возведен другой относится к новому строительству. На основании чего эксперт делает вывод о том, что по адресу Адрес возведено новое строение в Дата (л.д. 195-208).
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что супруги ФИО4 в период зарегистрированного брака и совместного проживания построили новое домовладение на земельном участке, расположенном по Адрес, то есть на месте старого дома, который купил Бушмин В.И. до совместного проживания с Бушминой В.И.
В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Доводы Бушмина В.И. о том, что Бушмина В.И. не имеет права проживать и пользоваться его домовладением, не обоснованны.
Суд не может принять эти доводы Бушмина В.И. в основу решения, поскольку они противоречат выше приведенным доказательствам и в ходе судебного заседания, доказательств подтверждающих их, не установлено.
В судебном заседании достоверно установлено, что супруги ФИО4, будучи в зарегистрированном браке и при совместной семейной жизни, проживая в ветхом деревянном доме, жилой площадью 22,7 кв.м., по Адрес, на этом же земельном участке, расположенном по Адрес возвели новое жилое домовладение, на бетонном ленточном фундаменте по наружному обмеру длиной 5,91 м., шириной 11м., площадью 65,0 кв.м.
По заключению эксперта Номерг. строительно-технической экспертизы от Дата значится, что в соответствии с материалами технического паспорта строение, приобретенное в Дата было полностью разрушено и не использовалось в качестве основы для строения нового дома. Помещения жилого дома принятого в эксплуатацию в Дата не соответствует по площадям и высотам в помещении жилого дома существовавшего в 1970г.
В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений.
Принимая во внимание, что Бушминым В.И. не предоставлены суду достаточные и достоверные доказательства того, что он является единым собственником спорного домовладения, суд считает встречные исковые требования Бушминой В.И. о признании права собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по Адрес подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с заключением Номерг. строительно-технической экспертизы от Дата следует, что действительная стоимость строения, расположенного по Адрес составляет 384 330 руб. 55 коп. без учета стоимости надворных построек и сооружений домовладения (л.д. 202).
С Бушмина В.И. подлежит взыскание госпошлины в доход государства в сумме 7 043 руб. 31 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Бушмину Виктору Ивановичу к Бушминой Валентине Ивановне о признании утратившей право пользования жилой площадью, о выселении без предоставления другого жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, отказать.
Признать за Бушминой Валентиной Ивановной право собственности на 1\2 долю в Адрес, общей площадью 117,1 кв.м., жилой площадью 82,7 кв.м., согласно технического паспорта.
Взыскать с Бушмина В.И. в пользу Бушминой В.И. сумму 21 918 рублей за проведение строительно-технической экспертизы, 200 рублей уплаченную госпошлину, всего 22 118 руб..
Взыскать с Бушмина В.И. в доход государства госпошлину в сумме 7 043 рублей, 31 коп..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение десяти дней через Михайловский районный суд.
Судья \Климова Т.Ф.