Дело № 2-2016/1010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2010г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Беловой Н.И.,
при секретаре Сбойчаковой О.А.,
с участием представителя истца Коноваловой О.А., ответчика Землянского И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Землянскому Ивану Петровичу об освобождении самовольно захваченного земельного участка и сносе гаража,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Землянскому И.П. об освобождении земельного участка и сносе гаража.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку гаража Номер на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес. Администрацией договора аренды на данный земельный участок с ответчиком не заключалось, с заявлением на разрешение на выделение ему земельного участка для установки гаража он не обращался, оплата за пользование данным земельным участок им не производилась. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, ответчику было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка, однако до настоящего времени Землянский И.П. никаких действий по устранению нарушений действующего законодательства не предпринято.
Истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести гараж Номер, установленный на данном участке.
В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А. уточнила исковые требования, указав, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку гаража Номер размером ... на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес. Просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания Адрес и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести гараж Номер размером ... установленный на данном участке.
Ответчик Землянский И.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный гараж он приобрел в 2001 году у ФИО7 по расписке, имеются ли у ФИО7 разрешительные документы о выделении земельного участка, он не выяснял. Просит в иске отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление администрация городского округа город Михайловка к Землянскому И.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных норм, строительных, экологических, противопожарных правил, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков при ведении любого строительства.
В силу ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, выдаваемый органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Согласно ст. 19 Устава городского округа «город Михайловка» полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции Администрации городского округа.
Согласно акту обследования земельных участков от Дата комиссия в составе представителей ... ФИО4, представителей юридического отдела администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ФИО9 и ФИО10 обследовали земельный участок, расположенный в районе многоэтажных жилых домов Номер по Адрес Адрес и в районе земельного участка, занимаемого ... и обнаружила, что установлен металлический гараж: Номер размером ... который использует Землянский И.П., проживающий по адресу: Адрес (л.д. 4 ).
Судом установлено, что Землянский И.П. использует по вышеуказанному адресу гараж: Номер размером ...
Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области Землянскому И.П. Дата было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка Номер от Дата (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что Землянский И.П. не обращался в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области за разрешением на установку металлического гаража на территории общего пользования и, соответственно по инициативе истца данное разрешение не выдавалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Учитывая, что гараж Номер размером ...., находящийся в пользовании Землянского И.П., установленный на территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес, является самовольной постройкой, он подлежит сносу.
Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка об освобождении земельного участка и сносе гаража обоснованными и считает необходимым обязать Землянского И.П. освободить земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес Адрес и снести металлический гараж Номер размером ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233- 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Землянского Ивана Петровича освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести самовольную постройку - металлический гараж: Номер размером ...
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Адрес в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2010 года.
Судья Н.И.Белова