2-2053/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Денисовой Л.П.
при секретаре Деревщиковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области, 27 октября 2010 года гражданское дело по иску Тазовой Надежды Михайловны к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тазова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Адрес. Жилой дом принадлежит ей на праве собственности, на основании следующих правоустанавливающих документов: на основании решения Михайловского районного суда Адрес от Дата и договора купли-продажи от Дата, согласно которым за ней признано право собственности на жилой дом жилой площадью 48,0 кв.м., полезной площадью 64 кв.м. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства Номер на право собственности на землю бессрочного пользования землей, выданного на ее имя площадью 0,15 га и свидетельства Номер на право собственности на землю бессрочного пользования землей, выданного на имя ее умершего супруга ФИО1, площадью 0, 15 га. После смерти супруга она приняла часть наследства и в силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятия части наследства, означает принятия всего наследства. При оформлении технической документации выяснилось, что фактическая площадь жилого дома иная, чем по правоустанавливающим документам и составляет общая площадь 84 кв.м., а жилая 30,6 кв.м. Для того, чтобы узаконить самовольно возведенную пристройку она обратилась в ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея», где ей был выдан акт технического освидетельствования спорного жилого дома, в котором указано, что после реконструкции жилой дом, расположенный по адресу: Адрес состоит из: тамбура площадью 3,1 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., ванной площадью 5,7 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., жилой комнатой площадью 12,5 кв.м., жилой комнатой площадью 16,8 кв.м., жилой комнатой площадью 13,2 кв.м., жилой комнатой площадью 10,9 кв.м., итого жилая площадь 53,4 кв.м., общая площадь 84 кв.м. А также указана, что данная реконструкция не угрожает жизни людей, проживающих в данном жилом доме и соседних жилых домах. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 84 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., состоящего из тамбура площадью 3,1 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., ванной площадью 5,7 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., жилой комнатой площадью 12,5 кв.м., жилой комнатой площадью 16,8 кв.м., жилой комнатой площадью 13,2 кв.м., жилой комнатой площадью 10, 9 кв.м., построенный на принадлежащем ей земельном участке площадью 3 000 кв.м., кадастровый Номер.
Истец Тазова Н.М. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, т.к. по семейным обстоятельствам присутствовать в судебном заседании не может, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражает против удовлетворения иска Тазовой Н.М.
Суд, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором от Дата (л.д.6) Тазова Н.М. купила 1/2 домовладения, находящегося в Адрес, расположенного на участке земли мерой 1500 кв.м., на указанном земельном участке находится домовладение деревянное обложенное кирпичом, жилой площадью 48 кв.м., полезной площадью 64 кв.м.
Согласно копии свидетельств Номер, 141 (л.д.7,8) на праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 и Тазова Н.М. являются собственниками приусадебного участка площадью 0, 15 га.
Согласно копии свидетельства о смерти от Дата серии Номер, ФИО1, Дата года рождения, умер Дата, актовая запись о смерти Номер (л.д.9).
Из копии кадастрового паспорта от Дата Номер (л.д. 10) установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Адрес, имеет кадастровый номер Номер.
В соответствии с копией технического паспорта от Дата (л.д.11-15) жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, имеет общую площадью 84,0 кв.м., жилую площадью 53,4 кв.м. и состоит из: тамбура, шкафа, кухни, коридора, ванной, котельной, жилых комнат.
Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: Адрес следует, что данные реконструкции не угрожают жизни людей проживающих в данном жилом доме и соседних домах (л.д. 16-22).
Также Тазова Н.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом жилой площадью 48,0 кв.м., полезной площадью 64 кв.м., расположенный по адресу Адрес на основании решения Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата (л.д.23-24).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Учитывая, что истец Тазова Н.М. не имеет другой возможности, как только по решению суда установить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, суд пришёл к выводу, что исковые требования Тазовой Н.М. обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тазовой Надежды Михайловны удовлетворить.
Тазову Надежду Михайловну, Дата года рождения, уроженку Адрес, признать собственником объекта недвижимости, а именно жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 84 кв.м., жилой площадью 53,4 кв.м., состоящего из тамбура площадью 3,1 кв.м., шкафа площадью 1 кв.м., кухни площадью 8 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., ванной площадью 5,7 кв.м., котельной площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м., жилой комнатой площадью 12,5 кв.м., жилой комнатой площадью 16,8 кв.м., жилой комнатой площадью 13,2 кв.м., жилой комнатой площадью 10, 9 кв.м., построенный на принадлежащем ей земельном участке площадью 3 000 кв.м., кадастровый Номер.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.
Судья Л.П.Денисова
Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2010 года.
...