Дело № 2 - 2208/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием представителя истца Бондаренко Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 30 ноября 2010 года гражданское дело по иску администрации города Волгограда к Бубнову Геннадию Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация города Волгограда обратился в суд с иском к Бубнову Г.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что Дата между сторонами заключён договор аренды Номер земельного участка площадью ..., расположенного в Адрес сроком с Дата по Дата. Договор прошёл государственную регистрацию. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды сумма задолженности по арендной плате с Дата по Дата составила .... За просрочку платежей ответчику на основании п. 2.9 договора начислена неустойка за период с Дата по Дата в сумме .... Общая сумма задолженности составляет .... Просит взыскать в пользу с ответчика задолженность в указанной сумме.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко Е.И. иск поддержал в полном объеме и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.
Ответчик Бубнов Г.Ю. в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом и своевременно заказным письмом (л.д. 57), которое возвращено в суд в связи с истечением срока его хранения (л.д. 58).
Согласно части 3 статьи 17, части 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Все равны перед законом и судом.
Как следует из части 1 статьи 115 Гражданского процессуального РФ судебные повестки и иные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
Неявку ответчика за судебным извещением на почту суд расценивает как отказ от его получения с целью уклонение от явки в суд, а как следствие - злоупотребление правом.
Данное злоупотребление нарушает конституционное право истца на судебную защиту прав и интересов органа местного самоуправления.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации Номер от Дата «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях» отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав и основных свобод человека, являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.
Учитывая выше изложенное, а так же тот факт, что ответчик уклоняется от явки в суд, а представитель истца настаивает на рассмотрении дела по существу, суд посчитал возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно копии договора аренды земельного участка Номер от Дата на л.д. 6 - 16, ответчик Бубнов Г.Ю. является арендатором земельного участка площадью ... расположенного по адресу Адрес.
Согласно извещения истца в адрес ответчика на л.д. 18, размер арендной платы по договору аренды земельного участка изменился с Дата и составляет ... за год.
Согласно расчёта о задолженности на л.д. 19, по договору аренды Номер по состоянию на Дата сумма долга по арендной плате составляет ...
В связи с тем, что ответчик не выполняет своих обязанностей по внесению арендной платы за пользование земельным участком, предусмотренную п. 2.2 договора на аренду земельного участка Номер от Дата, задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика.
Как предусмотрено п. 2.9 договора аренды от Дата в случае не внесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
Согласно расчёта о задолженности на л.д. 19, по договору аренды Номер по состоянию на Дата сумма неустойки составляет ...
Всего сумма задолженности ответчика по договору аренды Номер составляет ... (... сумма задолженности по арендной плате + ... сумма неустойки).
Истец в соответствии с действующим налоговым законодательством освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.
С учётом размера задолженности по договору аренды от Дата Номер, подлежащей взысканию с ответчика, суд считает возможным взыскать с него сумму государственной пошлины частично.
Руководствуясь ст. ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 607, 614 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с Бубнова Геннадия Юрьевича, Дата рождения, уроженца Адрес, в пользу администрации города Волгограда задолженность по договору аренды земельного участка в сумме ..., и в доход бюджета государственную пошлину в сумме ..., освободив ответчика от уплаты государственной пошлины в остальной части.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2010 года. Судья