Дело № 2-2061/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Денисовой Л.П.
при секретаре Деревщиковой М.С.,
с участием истца Водолазко А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2010 года в г. Михайловка Волгоградской области гражданское дело по иску Водолазко Александра Николаевича к Водолазко Алексею Александровича о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Водолазко А.Н.обратился в суд с иском к ответчику Водолазко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он приобрел путем заключения договора купли - продажи у Водолазко А.А. жилое помещение квартиры расположенной по адресу: Адрес. На основании указанного договора купли-продажи от Дата им было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Дата. Раннее до заключения договора купли - продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано два человека. В настоящее время ответчик Водолазко А.А., зарегистрированный в жилом помещении добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: Адрес, согласно справки Администрации городского округа «Город Михайловка», остается зарегистрированный ответчик Водолазко А.А. Без заявления и личного присутствия Водолазко А.А. снять его с регистрационного учета истцу отказано. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает. Между ними существует долговое обязательство, согласно которого, обязующийся Водолазко А.А. должен выписаться из жилого помещения не позднее Дата. Однако, ответчик свое обязательство не исполнил, поэтому он вынужден обратиться в суд с данным исковым требованием. Просит суд признать Водолазко Алексея Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обязать УФМС по Михайловскому району Волгоградской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Водолазко А.Н. поддержал исковые требования в полном объёме, просит их удовлетворить.
Ответчик Водолазко А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, причины его не явки суду неизвестны, возражений на иск суду не предоставил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица территориального отделения УФМС РФ по Волгоградской области в Михайловском районе в судебное заседание не явился, каких-либо возражений суду не представил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии Номер, выданного Дата, Водолазко А.Н. является собственником жилой квартиры, общей площадью 30,7 кв.м. по адресу: Адрес (л.д. 10).
Согласно копии справки от Дата Номер, выданной Администрацией городского округа «Город Михайловка» с Водолазко Александром Николаевичем, проживающим по адресу: Адрес, зарегистрирован Водолазко Алексей Александрович (л.д. 9).
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Михайловское отделение, квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит на праве собственности истцу Водолазко А.Н.
Как установлено в судебном заседании Водолазко А.А. заключил договор купли-продажи от Дата с Водолазко А.Н., в котором продавец - Водолазко А.А. обязуется выписаться из жилого помещения в срок до Дата, что подтверждается копией договора купли-продажи от Дата (л.д.6).
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться спорным жилым помещением собственнику Водолазко А.Н., он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, исковые требования Водолазко А.Н. обоснованные и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Водолазко Алексея Александровича, Дата рождения, уроженца г. Михайловка Волгоградской области, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.
Обязать территориальное отделение УФМС РФ по Волгоградской области Михайловское отделение снять с регистрационного учета Водолазко Алексея Александровича, Дата рождения, уроженца Адрес, в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес, собственником которого является Водолазко Александр Николаевич.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.П. Денисова
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2010года.
...а