Дело № 2-2159/1010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2010г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,
при секретаре Чекуновой Н.В.,
с участием представителя истца Коноваловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Романову Александру Андреевичу об освобождении самовольно захваченного земельного участка и сносе гаража,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Романову А.А. об освобождении земельного участка и сносе гаража.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес. На данном участке возведена хозяйственная постройка: гараж Номер размером ... м. Администрацией договора аренды на данный земельный участок с ответчиком не заключалось, с заявлением на разрешение на выделение ему земельного участка для установки гаража он не обращался, оплата за пользование данным земельным участок им не производилась. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, ответчику было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка, однако до настоящего времени Романов А.А. никаких действий по устранению нарушений действующего законодательства не предпринято.
Истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести гараж Номер размером ...., установленный на данном участке.
В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А. поддержала заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила суд заявленное требование удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Романов А.А. судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в суд не представил, причины неявки не известны.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление администрация городского округа город Михайловка к Романову А.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных норм, строительных, экологических, противопожарных правил, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков при ведении любого строительства.
В силу ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, выдаваемый органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Согласно ст. 19 Устава городского округа «город Михайловка» полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции Администрации городского округа.
Согласно акту обследования земельных участков от Дата комиссия в составе представителей ... ФИО3, представителей ... ФИО5 и ФИО4 обследовали земельный участок, расположенный в районе многоэтажных жилых домов Номер по Адрес в Адрес и в районе земельного участка, занимаемого ... и обнаружила, что установлен металлический гараж: Номер размером ...., который использует Романов А.А., проживающий по адресу: Адрес (л.д. 3 ).
Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области Романову А.А. Дата было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка Номер от Дата (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что Романов А.А. не обращался в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области за разрешением на установку металлического гаража на территории общего пользования и, соответственно по инициативе истца данное разрешение не выдавалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Учитывая, что гараж Номер размером ... находящийся в пользовании Романова Александра Андреевича, установленный на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес, является самовольной постройкой, он подлежит сносу.
Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка об освобождении земельного участка и сносе гаража обоснованными и считает необходимым обязать Романова Александра Андреевича освободить земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести металлический гараж Номер размером ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233- 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Романова Александра Андреевича освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести самовольную постройку - металлический гараж: Номер размером ...
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд, принявший данное решение в течение семи дней со дня получения копии решения.
Судья О.И. Курина
...
...
......
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...