№ 2-2167\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2010г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,
при секретаре Чекуновой Н.В.,
С участием представителя истца Волковой Л.И.,
Представителя ответчика Быкадоровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Христенко Любови Александровны к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Христенко Любовь Александровна обратилась в суд с иском к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
В обоснование своих требований истец указывает, что на основании похозяйственной книги Номер лицевого счета Номер ... за ней числится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Адрес, которую она приобрела по расписке у ФИО2. С ... года она проживает в данной квартире, ухаживает за ней, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника.
Просит суд признать за ней право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В судебное заседание истец Христенко Л.А. не явилась, доверяет представлять её интересы в суде представителю по доверенности Волковой Л.И., о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.
В судебном заседании представитель истца Волкова Л.И., действующая по доверенности, исковые требования Христенко Л.А. поддержала и пояснила, что квартиру Номер расположенную по адресу: Адрес Христенко Л.А. приобрела у ФИО2 по расписке от Дата за ... рублей. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника. Место жительства ФИО4 им не известно, других документов на квартиру не имеется, только расписка. Просит суд исковые требования удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Быкадорова О.В. исковые требования Христенко Л.А. признает в полном объеме и пояснила, что Христенко Л.А. Дата приобрела квартиру Номер по Адрес у ФИО2, оформив данную сделку распиской. Указанная квартира принадлежала ранее ... которое распалось в ... году. Квартиры в данном домовладении были приватизированы другими гражданами, а ФИО2 не заключал договор приватизации с .... Не возражает против признания за истцом права собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: Адрес.
Суд, выслушав представителя истца Волкову Л.И., представителя ответчика Быкадорову О.В., исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В качестве доказательства приобретения у ФИО2 квартиры истец представил в материалы дела копию расписки от Дата, согласно которой ФИО2 получил деньги в сумме ... рублей от Христенко Любови Александровны за квартиру в Адрес ( л.д. 5).
Согласно справке ... от Дата, по похозяйственной книге Номер лицевой счет Номер ... Христенко Л.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д. 11).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на квартиру Адрес, в котором отражены технические характеристики квартиры.
Однако, вышеуказанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств подтверждающих заключение договора купли-продажи спорного недвижимого имущества в надлежащей форме, суд считает необходимым в иске Христенко Л.А. к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Христенко Любови Александровны к администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда путем подачи кассационной жалобы через Михайловский районный суд Волгоградской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 ноября 2010 года.
Судья О.И. Курина