Дело № 2-2107/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием истца Игольникова С.А., представителя истца Виноградовой Е.Р., ответчика Поповой О.С., представителя ответчика Беланова В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 08 декабря 2010 года гражданское дело по иску Игольникова Сергея Андреевича к Поповой Олимпиаде Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
У С Т А Н О В И Л:
Истец Игольников С.А. обратился в суд с иском к Поповой Олимпиаде Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявления указал, что Дата умерла ФИО4 Он является наследником по завещанию.После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Он получил свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ему ... долю наследственного имущества. С ответчиком, которая является собственником второй половины указанной квартиры, у него сложились неприязненные отношения. Просит определить следующий порядок пользования квартирой Номер в Адрес: закрепить за ним комнату площадью ... кв.м. с лоджией и шкаф площадью ... кв. м, закрепить за ответчиком жилую комнату площадью ... кв. м и встроенный шкаф ... кв. м, ванную, туалет, кухню, прихожую, коридор оставить в общем пользовании, разделить лицевой счет на указанную квартиру, обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Волгоградрегионгаз», городские электрические сети филиала ОАО «Волгоградоблэлектро» открыть раздельные лицевые счета по оплате предоставляемых коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу Адрес, на его имя и имя Поповой О.С.
В судебное заседание истец Игольников С.А. заявленные требования поддержал в полном объёме и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.
Представитель истца Виноградова Е.Р. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить.
Ответчик Попова О.С. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном возражении, приобщённом к материалам дела, просит в иске отказать.
Представитель ответчика Беланов В.С.в судебном заседании исковые требования, заявленные к его доверителю не признал по тем же основаниям, просит отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, в заявлении указал, что не возражает против разделения счетов по оплате за техническое обслуживание жилого помещения.
Представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Волгоградрегионгаз» в судебное заседание не явились, возражений суду не представили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно (л.д. 59).
Представитель третьего лица ООО «Волгоградоблэлектросбыт» в в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом и своевременно (л.д. 59), в письменных возражениях указала, что возражает против разделения лицевого счёта на оплату электроэнергии, так как в квартире имеется один прибор индивидуального учёта электроэнергии и установка второго электросчётчика в данной квартире невозможна.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, их представителей, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что стороны являются каждый собственником 1/2 доли спорного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию.
Это обстоятельство не оспаривается сторонами и их представителями в судебном заседании.
Согласно выписки из технического паспорта на квартиру Номер в доме Адрес на л.д. 7 - 8, в спорном жилом помещении имеется две жилые комнаты площадью ... кв. м и площадью ... кв. м.
В соответствии с копией решения Михайловского районного суда Адрес от Дата на л.д. 9 - 10, истцу на праве собственности принадлежит ... доля квартиры, расположенной по адресу Адрес, этим же решением Игольников С.А. обязан передать Поповой О.С. ключи от квартиры, расположенной по адресу Адрес, ему запрещено менять замки на входной двери квартиры без согласования с Поповой О.С.
В соответствии с выпиской из паспорта на л.д. 11 - 12, истец Игольников С.А. с Дата зарегистрирован в спорной квартире.
Как усматривается из копии лицевого счёта на спорную квартиру на л.д. 51, по состоянию на Дата задолженность по оплате технического обслуживания отсутствует.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 52, истец является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу Адрес
Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что из-за планировки спорной квартиры и различной площади жилых комнат в ней, каждому собственнику невозможно выделить в пользование по 1/2 идеальной доле, принадлежащей каждому из них.
Спорная квартира имеет две изолированные жилые комнаты.
Следовательно, в пользование каждого собственника возможно выделение для пользования по изолированной жилой комнате.
В спорной квартире имеется два шкафа: площадью ... кв. м и ... кв. м.
Так как эти вспомогательные помещения могут быть определены в отдельное пользование каждого собственника, суд считает возможным шкаф площадью ... кв. м выделить в пользование истца, а шкаф площадью ... кв. м - в пользование ответчика.
Остальные вспомогательные помещения, имеющиеся в квартире, суд считает возможным оставить в общем пользование сторон.
Как установлено в судебном заседании, истец с Дата зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
Ответчик Попова О.С. в судебном заседании пояснила, что она имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу Адрес.
Судом так же установлено, что ответчик в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, не несёт бремя содержания данного жилого помещения.
В связи с чем, суд считает возможным выделить в пользование истца жилую комнату площадью ... кв. м, а в пользование ответчика жилую комнату площадью ... кв. м.
Согласно выкопировке из технического паспорта на л.д. 7 - 8, в спорной жилой квартире имеется лоджия, выход на которую возможен из жилой комнаты площадью ... кв. м.
С учётом этого, лоджия подлежит выделению в пользование истца.
Исковые требования в части раздела лицевых счетов по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.
ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» не возражает против разделения лицевых счетов на оплату услуг по управлению многоквартирным жилым домом, что подтверждается заявлением на л.д. 54.
Коммунальные платежи по оплате водоснабжения и водоотведения, а так же газоснабжения в спорном жилом помещении оплачиваются по количеству зарегистрированных лиц.
В связи с чем, возможно открытие лицевых счетов на оплату этих коммунальных услуг на имя каждого собственника.
С учётом изложенного, исковые требования о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Волгоградрегионгаз» подлежит удовлетворению.
Исковые требования в части разделения лицевых счетов по оплате электроэнергии не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а так же при обеспечении учёта потребления энергии.
Оплата коммунальной услуги энергоснабжение производится по индивидуальному прибору учёта.
В своих возражениях ООО «Волгоградоблэлектросбыт» возражает против заявленных требований в связи с тем, что в спорном жилом помещении имеется один прибор учёта потреблённой энергии и установка второго электросчётчика в данной квартире по техническим причинам невозможна.
В судебном заседании истец не оспаривал данное обстоятельство.
С учётом того, что в спорном жилом помещении по техническим причинам невозможно установить второй прибор индивидуального учёта потреблённой электроэнергии, невозможно и заключение отдельного договора энергоснабжения с каждым собственником спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 247, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Игольникова Сергея Андреевича к Поповой Олимпиаде Сергеевне об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу Адрес: выделить в пользование Игольникова Сергея Андреевича жилую комнату площадью ... кв. м с лоджией и шкаф площадью ... кв. м, в пользование Поповой Олимпиады Сергеевны выделить жилую комнату площадью ... кв. м и встроенный шкаф ... кв. м, ванную, туалет, кухню, прихожую, коридор оставить в общем пользовании Игольникова Сергея Андреевича и Поповой Олимпиады Сергеевны.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», МУП «Водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Волгоградрегионгаз» открыть отдельные лицевые счета по оплате предоставляемых коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу Адрес, на имя Игольникова Сергея Андреевича и Поповой Олимпиады Сергеевны.
В остальной части иска Игольникову Сергею Андреевичу к Поповой Олимпиаде Сергеевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2010 года. Судья