Дело № 2-2300/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка
Волгоградской области 02 декабря 2010 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием истца Егорушина Ю.А., представителя истца Приходько Ю.Н., представившего ордер Номер от 02 декабря 2010 года и удостоверение Номер, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорушина Юрия Александровича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Егорушин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований Егорушин Ю.А. указал, что Дата в связи реорганизацией ... в лице ФИО4 передало, а ... в его лице, так как на тот момент он был главой хозяйства, в соответствии с актом приема-передачи имущества приняло ряд движимого и недвижимого имущества, в том числе: здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес, здание телятника (семенного склада), расположенное по адресу: Адрес, здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес. С Дата и по настоящее время вначале он, как глава крестьянского хозяйства ... которое в последствии было ликвидировано, а затем как частное лицо, владеет вышеуказанными недвижимыми имуществом, как своим собственным, произвел в Дата межевание земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, составил кадастровые паспорта и заключил с администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области договор аренды Номер от Дата, однако, у него до сих пор отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на них, и поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением о признании за ним права собственности.
Согласно техническим паспортам, составленным Михайловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата здание откормочной площадки общей площадью ... кв.м. состоит из двух производственных помещений: одно - площадью ... кв.м., а второе - площадью ... кв.м., здание телятника состоит из одного производственного помещения площадью ... кв.м., а здание ПТО общей площадью ... кв.м. состоит из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. Какого-либо спора о праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество у него ни с кем нет, его право собственности никем не оспаривается, интересы третьих лиц данным иском не затрагиваются, однако другой возможности доказать, что оно в настоящее время принадлежит ему у него кроме обращения в суд нет, так как согласно ответу МИФНС № 6 по Волгоградской области от Дата Номер ... ... прекратила свою деятельность в Дата. Егорушин Ю.А. просит суд признать его собственником нежилых помещений, а именно, здания откормочной площадки, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., состоящего из двух производственных помещений площадью ... кв.м., и ... кв.м., здание телятника (семенного склада), расположенное по адресу: Адрес, состоящего из одного производственного помещения площадью ... кв.м. и здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., которое состоит из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.
В судебном заседании истец Егорушин Ю.А. и его представитель Приходько Ю.Н. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, просили исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования Егорушина Ю.А. признает в полном объеме.
В судебное заседание представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений в суд не представил.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Доводы истца и его представителя о том, что Дата в связи реорганизацией ... в лице ФИО4 передало, а ... в его лице, в соответствии с актом приема-передачи имущества приняло ряд движимого и недвижимого имущества, в том числе: здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес, здание телятника (семенного склада), расположенное по адресу: Адрес, здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес, подтверждены копией акта приема передачи имущества (основных и оборотных средств) реорганизуемого ... получившему имущество на аукционе Дата, согласно которому ... передает, а ... по результатам аукциона принимает, в том числе и вышеуказанное имущество, согласно приложению «Инвентаризационная опись имущества, приобретенного согласно протокола аукциона от Дата ..., балансовая стоимость имущества на Дата составляла ... рубля ... копеек (л.д. 5-6).
В копии свидетельства серии 34 Номер от Дата о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о крестьянском (фермерском) хозяйстве, глава которого зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до Дата, указан Егорушин Юрий Александрович, что подтверждает его доводы о том, что на момент реорганизации ... он был главой крестьянско-фермерского хозяйства (л.д. 9).
В справке администрации совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области от Дата Номер указано, что Крестьянско-фермерское хозяйство ..., главой которого является Егорушин Юрий Александрович, зарегистрировано администрацией Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области Дата за Номер, без образования юридического лица, до Дата (л.д. 81).
В копии выписки на л.д. 79-80 из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от Дата Номер указаны сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства - Егорушине Юрие Александровиче, № записи Номер.
Согласно копии постановления главы администрации Михайловского района Волгоградской области от Дата «О реорганизации ... постановлено акционерное общество закрытого типа ... исключить из госреестра предприятий в связи с реорганизацией (разделением), его правопреемниками согласно разделительному балансу являются ... (л.д. 7-8).
Из копии справки Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 6 по Волгоградской области Номер от Дата следует, что в Межрайонной ИФНС России № 6 по Волгоградской области в Едином государственном реестре юридических лиц сведения об АОЗТ «Реконструкция» отсутствуют в связи с прекращением деятельности в Дата в результате реорганизации в форме разделения. Также сообщают, что правопреемниками ... являлись: ... ИНН Номер которое Дата исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией по решению суда; ... ИНН Номер, которое Дата исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией по решению суда; ... ИНН Номер, которое Дата исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией по решению суда; ... ИНН Номер, которое Дата прекратило свою деятельность в результате преобразования в ... Номер, на данный момент
действующее юридическое лицо; ... Номер, на данный момент действующее юридическое лицо (л.д. 78).
Из копии исторической справки главы администрации Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области Номер от Дата следует, что Совхозный сельский Совет народных депутатов Михайловского района Волгоградской области, существовавший с Дата, был реформирован в администрацию Совхозного сельсовета Адрес на основании Указа Президента Российской Федерации «О реформе представительных органов власти и органов местного самоуправления в Российской Федерации» от Дата Номер. Дата прекратила своё существование администрация Совхозного сельсовета Михайловского района Волгоградской области, которая в соответствии со статьёй 1 Закона Волгоградской области от Дата Номер-ОД «Об органах местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований», статьёй 34 Федерального закона от Дата 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» была преобразована в администрацию Совхозного сельского поселения Михайловского муниципального района Волгоградской области (л.д. 82).
Согласно копиям технических паспортов, составленных Михайловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата, здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., состоит из двух производственных помещений: одно - площадью ... кв.м., а второе - площадью ... кв.м. (л.д. 25-30), здание телятника, расположенное по адресу: Адрес Адрес, состоит из одного производственного помещения площадью ... кв.м. (л.д. 19-24), здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м. состоит из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. (л.д. 13-18).
Согласно копии архивной выписки Номер от Дата из постановления Номер главы администрации Совхозного сельсовета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Маломедведевский» в соответствии с Адрес «О местном самоуправлении в Вол гоградской области» от Дата Номер-ОД и с целью упорядочения названий улиц и ну мерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Ма ломедведевский, зданию КФХ Егорушина Ю.А. (хозяин дома) по Адрес в Адрес, постановлено присвоить Номер (л.д. 31-32).
Согласно копии архивной выписки Номер от Дата из постановления Номер главы администрации Совхозного сельсовета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Маломедведевский» в соответствии с Адрес «О местном самоуправлении в Вол гоградской области» от Дата Номер-ОД и с целью упорядочения названий улиц и ну мерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Ма ломедведевский, постановлено складу по Адрес в Адрес, хозяином которого является Егорушин Ю.А., присвоить Номер (л.д. 33-34).
Согласно копии архивной выписки Номер от Дата из постановления Номер главы администрации Совхозного сельсовета Адрес от Дата «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Маломедведевский» в соответствии с Адрес «О местном самоуправлении в Вол гоградской области» от Дата Номер-ОД и с целью упорядочения названий улиц и ну мерации домов в поселке Реконструкция и хуторах: Страховский, Большемедведевский, Ма ломедведевский, постановлено складу по Адрес в Адрес, хозяином которого является Егорушин Ю.А., присвоить Номер (л.д. 35-36).
Доводы истца о том, что он в Дата будучи собственником вышеуказанных помещений, произвел межевание земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, составил кадастровые паспорта и заключил с администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области договор аренды Номер от Дата подтверждены копиями Землеустроительных дел Номер, Номер, Номер от Дата на межевание земельных участков частных домовладений Егорушина Ю.А., расположенных под номерами Номер, в Адрес, (л.д. 37-64); копиями кадастровых паспортов земельных участков от Дата, согласно которым земельному участку, расположенному по адресу: Адрес, площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер Номер, земельному участку, расположенному по адресу: Адрес, площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер Номер, земельному участку, расположенному по адресу: Адрес, площадью ... кв.м., присвоен кадастровый номер Номер (л.д. 65-69); копией договора аренды земельного участка от Дата Номер, в котором указано, что Егорушин Ю.А. и администрация Михайловского муниципального района Адрес заключили договор аренды вышеуказанных земельных участков с Дата на неопределенный срок (л.д. 70).
Таким образом, Егорушин Ю.А. на законном основании приобрел право на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании установлено, что истец Егорушин Ю.А. приобрел в собственность здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., состоит из двух производственных помещений: одно - площадью ... кв.м., а второе - площадью ... кв.м., здание телятника, расположенное по адресу: Адрес Адрес, состоит из одного производственного помещения площадью ... кв.м., здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м. состоит из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., однако, надлежащим образом оформленных документов, необходимых для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество, не имеет.
В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
Судом установлено, что истец в настоящее время лишен возможности по независящим от него причинам, зарегистрировать право собственности на спорные здания ПТО, телятника, откормочной площадки и получить свидетельство о государственной регистрации права без решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Егорушина Ю.А. о признании за ним права собственности на здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., состоящего из двух производственных помещений площадью ... кв.м. и ... кв.м., здание телятника, расположенное по адресу: Адрес Адрес, состоящего из одного производственного помещения площадью ... кв.м., здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м. состоящего из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Егорушина Юрия Александровича к администрации Михайловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за Егорушиным Юрием Александровичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на здание откормочной площадки, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м., состоящего из двух производственных помещений площадью ... кв.м. и ... кв.м., здание телятника (семенного склада), расположенное по адресу: Адрес Адрес, состоящего из одного производственного помещения площадью ... кв.м., здание ПТО, расположенное по адресу: Адрес Адрес, общей площадью ... кв.м. состоящего из ... производственных помещений площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи жалобы в Михайловский районный суд Волгоградской области в порядке кассационного производства в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста.
Решение в окончательной форме принято Дата.
Судья: О.А. Якубова