Дело № 2-2302/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Михайловка
Волгоградской области 02 декабря 2010 года
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием истца Мельниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Мельниковой Альбины Александровны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю жилого дома,
у с т а н о в и л:
Мельникова А.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю жилого дома.
В обоснование своих требований истец указывает, что в Дата она купила у ФИО1 ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании купчей, заверенной Представителем уличного комитета ФИО9 и общим отделом Администрации города Михайловка Волгоградской области Дата. Из-за юридической неграмотности право собственности на данное имущество не было оформлено надлежащим образом. Собственником другой ... доли данного жилого дома является Костева Мария Ивановна. Поскольку во внесудебном порядке она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю спорного жилого дома, просит суд признать за ней право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
В судебном заседании истец Мельникова Н.А. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, указав, что ранее владельцем всего жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, являлась Костева М.И., которая продала ... долю данного дома ФИО1 ФИО1 Дата продала ей свою долю дома, передав домовую книгу и книжки по оплате коммунальных услуг, в свою очередь Мельникова А.А. передала ей деньги в сумме ... рублей. Никаких правоустанавливающих документов у ФИО1 не было, позже она умерла. С ... года в принадлежащей ей половине дома проживет ее сын, но она владеет и пользуется им как собственник, несет бремя содержания своей доли дома, оплачивает коммунальные услуги, однако в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную долю дома из-за отсутствия правоустанавливающих документов у предыдущего собственника.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Представитель третьего лица со стороны истца без самостоятельных требований Михайловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Волгоградской области, а также третье лицо Костева М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, возражений в суд не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца Мельникову А.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Мельниковой А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе, или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также, все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу положений ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В качестве доказательства приобретения у ФИО1 ... доли дома за ... рублей истец представила в материалы дела копию купчей ... доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, заверенной Представителем уличного комитета ФИО9, и общим отделом Администрации города Михайловка Волгоградской области Дата (7).
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой дом Адрес, составленного по состоянию на Дата, в котором отражены технические характеристики дома, его общая площадь ... кв.м., жилая площадь ... кв.м. (л.д. 8-14).
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили доводы истца о том, что Дата Мельникова А.А. приобрела ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, для своего сына, владеет и пользуется им как собственник, несет бремя содержания своей доли дома, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нее из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Таким образом, суд считает, что вышеуказанные обстоятельства не имеют правового значения для разрешения спора.
Учитывая, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих заключение договора купли-продажи спорного недвижимого имущества в надлежащей форме, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Мельниковой А.А. к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю жилого дома, отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Мельниковой Альбине Александровне в удовлетворении исковых требований к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ... долю жилого дома отказать.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.
Решение в окончательной форме принято 07 декабря 2010 года.
Судья ... О.А. Якубова
...
...
...