Дело № 2-2283/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А., при секретаре Сбойчаковой О.А., с участием истца Лысенко А.С., представителя истца Тимониной С.А., представителя ответчика Климовой Л.А., действующей в интересах ФИО3 - Егранова Р.А., третьих лиц Лысенко Т.А., Березовской Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании 30 ноября 2010 года в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело
по исковому заявлению Лысенко Александра Сергеевича к Климовой Галине Афанасьевне, Климовой Людмиле Анатольевне, действующей в интересах ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Лысенко А.С. обратился в суд с иском в суд к Климовой Г.А., Климовой Л.А., действующей в интересах ФИО3, о снятии с регистрационного учета по месту жительства и признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он и его жена Лысенко Т.А. являются собственниками ... доли жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес, которую они Дата купили у ответчиков Егранова Р.А. и Климовой Л.А. На момент подписания договора купли-продажи от Дата ... доли данного домовладения Егранов Р.А., Климова Г.А. и ФИО3 состояли на регистрационном учете по адресу: Адрес, и по условиям договора купли-продажи в тридцатидневный срок с момента его подписания обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, Климова Г.А. и ее дочь ФИО3 вышеуказанное условие договора не выполнили, по настоящее время не сняты с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении, со слов Егранова Р.А. Дата Климова Л.А. купила новое жилье и ее семье регистрация в его домовладении не нужна. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства не желают, что нарушает его права как собственника. Истец просит суд признать Климову Г.А. и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: Адрес.
Истец Лысенко А.С. и его представитель Тимонина С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить, снять с регистрационного учета по прежнему месту жительства Климову Г.А. и ФИО3 и признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, дополнив, что с момента заключения договора купли-продажи ... доли спорного жилого дома ответчики не проживают в домовладении истца, не оплачивают коммунальные услуги, членом его семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется.
В судебном заседании представитель ответчика Климовой Г.А., действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, - Егранов Р.А., не возражал против удовлетворения заявления Лысенко А.С., указав, что Климова Л.А. в настоящее время не имеет возможности в добровольном порядке снять с регистрационного учета по адресу: Адрес, свою дочь ФИО3, поскольку обе временно проживают в Адрес. Он, действуя на основании доверенности от имени Климовой Л.А., приобрел в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: Адрес, однако зарегистрировать Климову Л.А. и ее дочь ФИО3 по новому адресу не имеет возможности без присутствия собственника жилья Климовой Л.А. Климова Л.А. и ФИО3 будут зарегистрированы по новому адресу по приезду Адрес. Ответчик Климова Л.А. против снятия ее дочери с регистрационного учета по адресу: Адрес, не возражает. Представитель ответчика Климовой Л.А., действующей в интересах ФИО3, Егранов Р.А. просил суд исковые требования Лысенко А.С. удовлетворить полном объеме.
В судебное заседание ответчик Климова Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, возражений суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала, доверила представлять свои интересы Егранову Р.А.
В судебное заседание ответчик Климова Г.А. не явилась, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, возражений суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
В судебном заседании третьи лица Лысенко Т.А. и Березовская Ж.А. подтвердили доводы истца, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации городского округа «город Михайловка Волгоградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика и третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 11 ч. 1 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно копии договора купли-продажи от Дата, зарегистрированного Дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за Номер, Лысенко А.С. и Лысенко Т.А. купили у Егранова Р.А., действующего за Климову Л.А., ... долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. В пункте 6 данного договора указано, что Егранов Р.А. обязуется снять с регистрационного учета себя, Климову Г.А. и ФИО3 в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д. 9-11).
Доводы истца о том, что он и его жена Лысенко Т.А. являются собственниками ... доли жилого Адрес, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата (л.д. 12-13).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в Адрес, в данном домовладении зарегистрированы с Дата Климова Г.А., Дата года рождения, и с Дата - ФИО3, Дата года рождения (л.д. 5-6).
Статья 31 СК РФ определяет круг лиц, которые относятся к членам семьи собственника, к таковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С учетом указанного положения закона, ответчики Климова Г.А. и ФИО3 членами семьи Лысенко А.С. не являются.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 31 Правил о регистрации и снятии с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года, гражданин, изменивший своё место жительства, обязан не позднее 7 дней с этого момента уведомить соответствующие органы государственной власти.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из анализа п. 2 статьи 20 ГК РФ и ст. ст. 26, 30 ГК РФ следует, что несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет и граждане, дееспособность которых ограничена, могут выбирать место жительства лишь с согласия родителей, усыновителей и попечителей.
Из объяснений представителя ответчика Климовой Л.А., действующей в интересах ФИО3 Егранова Р.А., следует, что законный представитель несовершеннолетней ФИО3 - Климова Л.А. имеет право собственности на Адрес, расположенную по адресу: Адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Климовой Л.А. серии Адрес, выданного Дата Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на основании договора купли-продажи от Дата (л.д. 19-21).
Следовательно, несовершеннолетняя ФИО3 имеет право проживания в жилом помещении, приобретенном в собственность ее матерью Климовой Л.А.
При таким обстоятельствах, суд считает, что жилищные права несовершеннолетней ФИО3 не ущемлены.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Климова Г.А. и ФИО3 членами семьи Лысенко А.С. - собственника ... доли спорного жилого дома, не являются, в нем не проживают и им не пользуются, бремя оплаты коммунальных платежей не несут, их формальная регистрация в принадлежащей Лысенко А.С. на праве собственности доли жилого дома препятствует ему в реализации прав собственника, судом проверено и установлено, что законный представитель несовершеннолетней ФИО3 - Климова Л.А. имеет в собственности квартиру, в которой имеет право проживать несовершеннолетняя ФИО3, при таких обстоятельствах, суд считает, что Климова Г.А. и ФИО3 утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Лысенко Александра Сергеевича к Климовой Галине Афанасьевне, Климовой Людмиле Анатольевне, действующей в интересах ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства и признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Климову Галину Афанасьевну и ФИО3 утратившими право проживания жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Михайловском районе снять Климову Галину Афанасьевну и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 05 декабря 2010 года.
Судья: О.А. Якубова