Дело № 2- 2339/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Куриной О.И.,
при секретаре Чекуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Людмилы Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ющенко Людмила Ивановна обратилась в суд с исковым заявлениемк администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. С целью улучшения удобств в использовании по прямому назначению всех площадей квартиры и оформления интерьера в современном стиле, она произвела перепланировку её внутренних перегородок, при этом не нарушая капитальных стен и сетей коммуникации. Просит суд сохранить квартиру Номер, общей площадью ... жилой- ... расположенную Адрес, в перепланированном состоянии.
Истец Ющенко Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в своем письменном возражении выразил свое несогласие с иском, указывая, что истцом нарушены нормативные требования СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» п.2.6., согласно которого вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений не допускается.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Ющенко Л.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
Копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата подтверждается принадлежность истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: Адрес общей площадью .... ( л.д. 4).
Согласно техническому паспорту ..., составленному по состоянию на Дата в квартире действительно самовольно произведена перепланировка, площади изменились за счет внутреннего переоборудования (л.д. 5-9).
Судом установлено, что в квартире истца была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.
Возражения ответчика не могут быть приняты судом, поскольку требования к объектам капитального строительства регламентируются не только нормами СНиП 2.08.01-89, но и другими техническими правилами и нормами.
Перепланировка квартиры расположенной по адресу: Адрес, не затрагивает несущие конструкции здания.
Выполненная перепланировка квартиры не привела к снижению несущей способности конструкций здания и обеспечивает его безопасную эксплуатацию.
Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и конструктивно не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Принимая во внимание, что произведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: Адрес, не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает исковые требования Ющенко Л.И.к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянииобоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает возможным сохранить квартиру Номер общей площадью ...., жилой- ..., расположенную в Адрес, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ющенко Людмилы Ивановны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер, дома Номер по Адрес, в перепланированном состоянии, общей площадью- ...., жилой площадью - ...
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2010г.
Судья О.И.Курина