Дело № 2-2211/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010г. г. Михайловка
Волгоградской области
Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,
при секретаре Чекуновой Н.В.,
с участием представителя истца Коноваловой О.А., ответчика Степановой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Степановой Светлане Васильевне об освобождении самовольно захваченного земельного участка и сносе гаража,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Степановой Светлане Васильевне об освобождении земельного участка и сносе гаража.
В обоснование своих требований истец указывает, что ответчиком самовольно захвачен земельный участок под установку гаража Номер размером 3,0х5,85 м за счет территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес. Администрацией договора аренды на данный земельный участок с ответчиком не заключалось, с заявлением на разрешение на выделение ему земельного участка для установки гаража он не обращался, оплата за пользование данным земельным участок им не производилась. Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, ответчику было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка, однако до настоящего времени Степановой С.В. никаких действий по устранению нарушений действующего законодательства не предпринято.
Истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес и снести гараж Номер размером ...., установленный на данном участке.
В судебном заседании представитель истца - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Коновалова О.А. уточнила заявленные требования, просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес от гаража Номер размером ...., установленного на данном участке, путём его демонтажа.
Ответчик Степанова С.В. в судебном заседании исковые требования признала, при этом указав, что просит истца перенести срок демонтажа гаража на весенне-летний период времени, если раньше не начнётся застройка площадки.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление администрация городского округа город Михайловка к Степановой С.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ соблюдение при использовании земельных участков требований градостроительных норм, строительных, экологических, противопожарных правил, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов является обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков при ведении любого строительства.
В силу ст.ст. 51-52 Градостроительного Кодекса РФ, строительство осуществляется на основании разрешения, которое представляет собой документ, выдаваемый органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка и подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Согласно ст. 19 Устава городского округа «город Михайловка» полномочия по предоставлению земельных участков относятся к компетенции Администрации городского округа.
Согласно акту обследования земельных участков от Дата комиссия в составе ... обследовали земельный участок, расположенный в районе многоэтажных жилых домов Номер по Адрес и в районе земельного участка, занимаемого ... и обнаружила, что установлен металлический гараж: Номер размером ... м., который использует Степанова С.В., проживающая по адресу: Адрес (л.д. 3 ).
Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области Степановой С.В. Дата было направлено предупреждение об освобождении самовольно занятого земельного участка Номер от Дата (л.д. 5).
В судебном заседании установлено, что Степанова С.В. не обращалась в администрацию городского округа город Михайловка Волгоградской области за разрешением на установку металлического гаража на территории общего пользования и, соответственно по инициативе истца данное разрешение не выдавалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Учитывая, что гараж Номер размером ... м., находящийся в пользовании Степановой С.В., установленный на территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес, является самовольной постройкой, он подлежит сносу.
Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа город Михайловка об освобождении земельного участка и демонтажа гаража обоснованными и считает необходимым обязать Степанову С.В. освободить земельный участок на территории общего пользования в районе ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес от металлического гаража Номер размером ... путём его демонтажа.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233- 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Степанову Светлану Васильевну освободить самовольно занятый земельный участок на территории общего пользования в районе здания ... и многоквартирных жилых домов Номер по Адрес и Номер по Адрес от - металлического гаража: Номер размером ... м., путём его демонтажа.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 года.
Судья О.И. Курина