Дело № 2 - 47/11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Михайловский районный суд Волгоградской области
в составе: председательствующего Водопьяновой Е.М.
при секретаре Бахолдиной Н.Ф.
с участием представителя истца Железкиной Ж.П., ответчика Нурбиева А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области 29 декабря 2010 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Нурбиеву Амиру Хурановичу о взыскании пени в связи с не своевременной оплатой арендной платы за земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратился в суд с иском к Нурбиева А.Х. о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договора аренды земельного участка Номер от Дата, администрация города Михайловки Волгоградской области передала ответчику в пользование земельный участок, расположенный по адресу Адрес, общей площадью ... кв.м. под территорию складских помещений на срок до Дата, а ответчик обязался вносить ежемесячно арендную плату до 10 числа текущего месяца. В последствии договор был продлён на неопределённый срок. Ответчик пользовался этим земельным участком, но надлежащим образом свое обязательство по внесению арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка не исполнял. В адрес Нурбиева А.Х. направлялось досудебной требование, но мер по погашению задолженности ответчиком принято не было. Просит взыскать в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области с Нурбиева А.Х. пеню в сумме ... в связи с не своевременной оплатой арендной платы за земельный участок.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкина Ж.П. исковые требования поддержала в полном объеме и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит его удовлетворить в этой части.
Ответчик Нурбиев А.Х. в судебном заседании исковые требования признал частично, просит уменьшить сумму штрафных санкций, и пояснил, что из-за финансового кризиса не имел возможности своевременно вносить плату в связи с трудным финансовым положением общества, в пользовании которого находится земельный участок.
Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно копии договора аренды земельного участка Номер от Дата на л.д. 10 - 11, истец передал в аренду ответчику земельный участок площадью ... кв. м, а ответчик обязался оплачивать арендную плату за этот земельный участок.
В соответствии с актом приема-передачи Номер от Дата земельного участка в аренду к договору аренды Номер от Дата на л.д. 11 (оборот), ответчик Нурбиев А.Х. принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... кадастровый Номер расположенный по адресу: Адрес.
Согласно уведомления истца на л.д. 12, размер арендной платы по договору аренды земельного участка изменился с Дата и составляет ... в месяц.
В судебном заседании установлено, что ответчик в период действия договора своевременно не оплачивал арендную плату и по состоянию на Дата задолженность составила ....
Согласно расчёта о задолженности на л.д. 7, по состоянию на Дата сумма долга по договору аренды Номер составляет ...
Так как ответчик не выполнял условия договора о ежемесячном внесении арендной платы за пользование земельным участком, истец обоснованно на основании п. 2.3 договора аренды начислил пеню в сумме ..., что подтверждается расчётом на л.д. 9.
Принимая во внимание, что в соответствии со ч. 1 ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до ...
Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика.
С учётом обстоятельств, которые привели к образованию задолженности по оплате арендной платы, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму государственной пошлины частично.
Руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с Нурбиева Амира Хурановича, Дата рождения, уроженца Адрес, в пользу Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области пеню в сумме 5000 рублей, и госпошлину в доход бюджета в сумме ..., освободив его от оплаты государственной пошлины в остальной части.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Е.М. Водопьянова
Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2010 года. Судья